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    Imposantes Seeuferanwesen am Ammersee

    5.620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    269,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2014
    Außenansicht Imposantes Seeuferanwesen am Ammersee
    Außenansicht
    • Außenansicht Imposantes Seeuferanwesen am Ammersee
    • Garten Imposantes Seeuferanwesen am Ammersee
    • Garten Imposantes Seeuferanwesen am Ammersee
    • Wohn - Essbereich Imposantes Seeuferanwesen am Ammersee
    • Esszimmer Imposantes Seeuferanwesen am Ammersee
    • Küche Imposantes Seeuferanwesen am Ammersee
    • Schlafzimmer Imposantes Seeuferanwesen am Ammersee

    Haus kaufen in Inning

    Villa / Bungalow
    (S2335 / ID: 15957559)
    82266 Inning
    Deutschland / Inning a. Ammersee
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    5.620.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    269,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.435,00 m²
    Nutzfläche ca.
    177,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2014
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Puristisch – modern, mit einem spektakulären Seeblick präsentiert sich diese exklusive Villa am Ostufer des Ammersees in nahezu neuwertigem Zustand.
    Klare Strukturen des Baukörpers, eine großzügige Raumaufteilung sowie die zeitlose Architektur voller Licht und Transparenz mit deckenhohen Fenstern prägen dieses außergewöhnliche Seeuferanwesen.
    In hochwertigster Bauqualität, unter Verwendung wunderschöner Materialien sowie eines zukunftsweisenden Energiekonzepts, wurde die Villa von den Eigentümern zum Eigenbezug erbaut und wird absolut höchsten Ansprüchen gerecht.
    Bereits im repräsentativen Entrée, mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu ca. 3,90 m, wird die einheitliche sowie offene Bauweise deutlich und vermittelt ein angenehmes Raumklima.
    Neben dem großzügigen Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide befinden sich im Obergeschoss drei weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer sowie zwei Bäder.
    Herzstück des Gartengeschosses ist zweifelsohne der knapp 80 m² große Wohn- / Essbereich mit Kamin sowie offener Küche die ein Traum für jeden Hobby- bzw. professionellen Koch ist. Von hier aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf den See und den wunderschön angelegten Garten, der von allen Wohnräumen auf dieser Etage zugänglich ist.
    Ein Fitness- / Wellnessraum mit Sauna, Dusche, WC und Glaselementen in der Decke lassen im Untergeschoss ebenso wie das Heimkino, von wo aus man seine Oldtimer oder Motorräder auf der unteren Etage des Garagenlifts betrachten kann, keine Wünsche offen.


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    16,50 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
     
     
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    Lage und Besonderheiten
    Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem absoluten Traumgrundstück auf der Sonnenseite des Ammersees und ist optimal zum See ausgerichtet.
    Der Ammersee liegt im Fünfseenland und ist nach dem Chiemsee und dem Starnberger See der drittgrößte See in Bayern. Dieser zählt nicht nur zu den beliebtesten Tourismuszielen Bayerns mit überregionaler Ausstrahlung, sondern auch zu den gefragtesten Naherholungsgebieten der Augsburger und Münchner Bevölkerung.
    Am Ostufer des Ammersees liegt in einer intakten Natur eingebettet, der idyllische Ort Inning mit etwa 4.500 Einwohnern, der zu den bevorzugten Wohnlagen im Einzugsbereich Münchens zählt. Diese Gegend ist vorwiegend durch exklusive Villen und Einfamilienhäuser geprägt.
    Attraktive Freizeitmöglichkeiten, Segelclubs, Sport- und Tennisanlagen sind Attribute, die diese Region zu einer begehrten und exklusiven Wohngegend machen.
    Die Verkehrsanbindung sowohl zur Landeshauptstadt München als auch zum Franz-Josef-Strauß Flughafen ist durch die Autobahnen (A96, A99 bzw. A92) als hervorragend zu bezeichnen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    E-Mail solln@wangenheim.de
    URL www.wangenheim.de
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