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    Ideal für Kapitalanleger

    765.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2001
    Südansicht Ideal für Kapitalanleger
    Südansicht
    • Südansicht Ideal für Kapitalanleger
    • Grundriss EG Ideal für Kapitalanleger
    • Grundriss OG Ideal für Kapitalanleger
    • Grundriss DG Ideal für Kapitalanleger
    • Grundriss KG Ideal für Kapitalanleger
    • Helles Wohnzimmer Ideal für Kapitalanleger
    • Sonnige Südterrasse Ideal für Kapitalanleger
    • Küche Ideal für Kapitalanleger
    • Küche Bild 2 Ideal für Kapitalanleger
    • Kinderzimmer Ideal für Kapitalanleger
    • Südbalkon Ideal für Kapitalanleger
    • Bad im OG Ideal für Kapitalanleger
    • Bad im OG Ideal für Kapitalanleger
    • Südansicht Ideal für Kapitalanleger
    • Büro im Dachgeschoss Ideal für Kapitalanleger

    Haus kaufen in Inning

    Reihenmittelhaus
    (1/20/084-084/0215 / ID: 20636488)
    82266 Inning
    Deutschland / Inning a. Ammersee
    Anbieter:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    www.sparkasse-landsberg.de
    08191/124-3284
    08191/124-2401
    Kosten
    Kaufpreis
    765.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    140,00 m²
    Nutzfläche ca.
    14,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2001
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenmittelhaus wurde ca. 2001 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
    Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, zum Ammersee sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.
    Das Haus bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie und ist voll unterkellert.
    Es wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, ein Schwedenofen kann zusätzlich angeschlossen werden.
    Zum Haus gehört ein kleiner Garten ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
    Es ist seit 2009 an zuverlässige Mieter vermietet.
    Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.350,00 inkl. Stellplatz und Tiefgarage.

    Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
    Von hier aus hat man Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den kleinen Garten.
    Die Küche und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

    Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon und das Elternschlafzimmer.
    Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

    Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres, ca. 15 m² großes Schlafzimmer / Büro.

    Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind ein Hobbyraum, die Waschküche, der Vorratsraum und die Heizung mit den Öltanks untergebracht.

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Einbauküche
    Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
    Kaminanschluss für Schwedenofen vorhanden
    Südterrasse und überdachter Südbalkon
    Kleiner, eingewachsener Garten
    Blick ins Grüne
    Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    Massive Ziegelbauweise
    Keller aus wasserdichtem Beton
    Öl-Zentralheizung
    Tiefgaragenstellplatz
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    84,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/03/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg, die an zwei Seen liegt. Im Westen mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch am Ammersee und im Osten mit den Ortsteilen Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee.
    Inning a. Ammersee liegt rund 35 km westlich von München, in landschaftlich reizvoller Umgebung des Voralpengebietes und ist umgeben von ausgedehnten herrlichen Wäldern. Durch seine verkehrsgünstige Lage an der Autobahn 96 hat sich Inning in den letzten Jahren zu einem beliebten Ferien- und Naherholungsort entwickelt.
    Der 4100-Seelen-Gemeinde sieht man es auf den ersten Blick nicht an, dass sie in
    ca. 300 Fremdenbetten vielen Fremden und Gästen Unterkunft gewährt. Bedingt durch die günstige Lage an den Seen ist es kein Wunder, dass das Sport- und Freizeitvergnügen im und auf dem Wasser hier besonders gern gepflegt wird. Aber auch die übrigen Freizeitangebote und das rege Vereinsleben können sich sehen lassen.
    Abgesehen davon bietet sich Inning auch als idealer Ausgangsort für Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung und nach München an. Mit dem Ortsteil Stegen an der Nordspitze und Buch am Westufer des Ammersees ist die Gemeinde direkt an die Bayerische Seenschiffahrt AG angeschlossen. Zwischen Bachern und Schlagenhofen verfügt die Gemeinde am idyllisch gelegenen Wörthsee über das sehr schöne und gepflegte Bade- und Erholungsgelände Oberndorf mit 3 Badestegen, sanitären Einrichtungen, Kiosk und Wasserwachtstation. Zahlreiche Vereinsfeste und Veranstaltungen beleben das gesellige leben in der Ammerseegemeinde und lassen Urlaubsstimmung aufkommen. Eine solide und abwechslungsreiche Gastronomie sorgt für das leibliche Wohl.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landsberg-Dießen
    Herr Heribert Maier
    Hauptplatz 1-7
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/124-3284
    Fax 08191/124-2401
    URL www.sparkasse-landsberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.