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    Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..

    3.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    265,42 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2010
    Außenansicht Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    Außenansicht
    • Außenansicht Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    • Außenansicht Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    • Außenansicht Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    • Eingangsbereich Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    • Essbereich Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    • Essbereich Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    • Küche Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    •  Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    •  Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    •  Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    •  Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    • Essbereich Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    • Wohnzimmer Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    • Essbereich Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..
    • Treppenaufgang Highlight -Bauhausvilla nur wenige Meter vom See entfernt..

    Haus kaufen in Bachern

    Einfamilienhaus
    (CB.2056 / ID: 21504791)
    82266 Bachern
    Deutschland / Inning a. Ammersee
    Anbieter:
    I´M LIVING Immobilien GmbH
    Frau Christine Burmeister
    Maximilianstr. 40
    80539 München
    089 / 121 90 680, 0160 / 187 86 08, 089-121 90 679 (Zentrale)
    089 / 121 90 678
    Kosten
    Kaufpreis
    3.900.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    265,42 m²
    Grundstücksfläche ca.
    787,82 m²
    Nutzfläche ca.
    70,93 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    01.01.2022
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Luxus-Domizil im Bauhausstiel in exponierter Lage, nur 200 Meter vom See entfernt.
    In absolut ruhiger Lage, finden Sie hier eine Oase zum Wohlfühlen. Ein wunderschön angelegter Garten, umrandet vom Haus in L-Form, mittig ein beheizter Pool und am Ende ein neues und gemütliches Poolhaus, sorgen dafür, dass Sie innehrlab von wenigen Minuten den gesamten Alltagsstress vergessen haben.
    Auf Knopfdruck öffnet sich bereits beim Anfahren an Ihr neues Zuhause das Garagentor einer übergroßen Garage, in die Sie hineinfahren, aus dem Auto aussteigen und direkt ins Haus gelangen.
    Gleich dort befindet sich ein großzügiger Garderobenraum in dem Sie schon mal den ganzen unnötigen Altagsballast abladen können.
    Weiter gehen Sie am Fitness-Studio, an der Saune mit Duschbereich und weiteren Räumen vorbei, immer mit Blick auf den Pool.
    2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
    Das Haus ist an einem sanften Hang gebaut und bietet auch im Untergeschoss volle Fensterflächen Richtung Garten.
    Eine Etage höher gelangen Sie in das Herz des Hauses, in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
    Ein Kamin, zentral im Raum, von überall aus zu sehen sowie ein Soundsystem und ein gemütliches Lichtkonzept (steuerbar auch über das Buss-System) sorgen für absolute Entspannung und Gemütlichkeit. Auf dieser Ebene gelangen Sie auch auf die 3 Terrassen sowie in den Garten mit Poolhaus und ins Kino.
    In der obersten Etage befinden sich 2- 3 Schlafzimmer sowie 2 Masterbäder (eines mit Dusche und Badewanne und eines mit Dusche) Selbstverständlich beide Bäder mit Tageslicht. Eine Galerie von der aus Sie in den Wohnbereich und über Panoramafenstern über 2 Etagen, in Richtung Süd- und West, in den wunderschönen Garten schauen können, geben ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit.

    Auszug der Ausstattungsmerkmale:

    -offene Einbauküche mit Kochblock und Tresen sowie Barhockern
    -ca. 100 qm großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, sichtbar von allen Seiten
    -2 Masterbedrooms mit Ankleideräumen und Tageslichtbädern (eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche)
    -2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    -Sauna + Dusche
    -Fitnessraum
    -großzügiger Hauswirtschaftsraum
    -separate Ankleide im UG
    -Pool beheizt und Beleuchtung
    -Kino mit Soundsystem
    -BUS-SYSTEM (für die einfache Steuerung von einzelnen Räumen für Licht, Rollos und Heizung sowie auch das gesamte Haus mit wenigen Tastenklicks)
    Zusätzliche Schalter befinden sich in jedem Raum für die gewohnte und flexible Schaltung
    -Licht-Spots im gesamten Haus
    -3 große Terrassen, 2 davon überdacht, teilweise mit Heizung ausgestattet
    -Poolhaus mit Strom
    -sehr schön angepflanzter und uneinsehbarer Garten
    -Übergroße Doppelgarage mit beheizter Bodenplatte
    -3 Stellplätze im Freien

    Für Ihr Boot finden wir auch ein Plätzchen....

    klimatisiert
    Sauna
    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Wellnessbereich vorhanden
    Offene Küche
    Kellerfläche: 70.93qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 265.42qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.9.2031.
    Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Sonstige Angaben:
    Ihre Ansprechpartnerin:
    Christine Burmeister

    Tel. 0160-1878608

    Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    3x Stellplatz Freifläche

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in Bachern, einem Ortsteil von Inning am Ammersee. Es ist am Westufer des Wörthsees gelegen und gehört zum Landkreis Starnberg.

    Die Region um den Wörthsee gehört wohl mit zu den schönsten Gegenden in Oberbayern. Hier sind den Freizeitaktivitäten wie Surfen, Segeln, Bootfahren, Schwimmen, Sup fahren, Angeln, Wandern,... keine Grenzen gesetzt. Der Golfclub Wörthsee ist auch gleich in der Nähe. Wer hier nicht entspannen kann, dem bleibt wirklich nur noch die Karibik.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten sowie Schulen, finden Sie in unmittelbarer Nähe.

    Nach München sind es nur ca. 25 Minuten, als S-Bahn-Stationen bieten sich Hechendorf, Seefeld (S8) oder Grafrath (S4) an. Durch die neue Autobahnspange A99 sind es auch nur ca. 45 Min. zum Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M LIVING Immobilien GmbH
    Frau Christine Burmeister
    Maximilianstr. 40
    80539 München
    Telefon 089 / 121 90 680, 0160 / 187 86 08, 089-121 90 679 (Zentrale)
    Fax 089 / 121 90 678
    E-Mail christine.burmeister@i-m-living.de
    Anbieter kontaktieren
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