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    Altbestand auf uneinsehbarem Grundstücks-Juwel in Seenähe

    1.495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    229,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1980
     Altbestand auf uneinsehbarem Grundstücks-Juwel in Seenähe
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    Haus kaufen in Inning a. Ammersee

    Einfamilienhaus
    (17537 / ID: 16155695)
    82266 Inning a. Ammersee
    Deutschland
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    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.495.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    229,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.383,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Geräumige Splitt-Level-Liegenschaft in Massivbauweise auf seltener Grundstücksrarität.

    Hoch gelegen über dem Ammersee mit Fernblick bis zu den Alpen – und dennoch nur drei Minuten vom See entfernt? Auf einem ca. 1.383,00 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, regt der Altbestand, mit seiner flexiblen Grundrissgestaltung, die Phantasie des Möglichen an.
    Auf den ersten Blick besticht diese einzigartige, wunderschöne Lage!
    Hier können anspruchsvolle Wohn-Vision und gemütliches Wohnen verwirklicht und kombiniert werden:
    Direkt im schönsten Wohngebiet von Inning können sich Familien einen Ort schaffen, der das Wort „Zuhause” verdient hat.
    Im uneinsichtigen Garten kann sämtlichen Aktivitäten nachgegangen werden, die eine ausgewogene Work-Life-Balance garantieren.
    Doch nicht nur die Größe macht dieses Grundstück so selten und begehrt: Auch der Ort Inning weiß zu überzeugen. Nur rund 40 km von München entfernt, lässt sich hier auf die denkbar angenehmste Weise sowohl von der Nähe als auch von der Distanz zur bayerischen Landeshauptstadt München profitieren.
    Genießen Sie den Trubel der Großstadt und gleichzeitig die Ruhe und das ländliche Leben im Kreise von Freunden und Familie!

    Überzeugen Sie sich gerne selbst, wir freuen uns, Ihnen dieses ungeschliffene Juwel präsentieren zu können!

    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
    -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    109.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2020/05/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 10.00 km
    Entfernung Gymnasium: 15.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.50 km
    Entfernung Zentrum: 30.00 km
    Das wunderschöne Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Wörthsee.
    Die 4.500-Seelen-Gemeinde ist dank des reizvollen Voralpengebietes und den es umgebenden herrlichen Wäldern ein begehrtes Naherholungsgebiet - auch genannt "Fünfseenland" - und lockt jedes Jahr zahlreiche Begeisterte an.
    Inning liegt rund 30 km von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt, und bietet so die perfekte Balance zwischen Nähe und Distanz zur Großstadt.
    Unmittelbar neben der Gemeinde Inning verläuft die A 96 München - Lindau; die Bundesstrasse 471 beginnt im Ort, und führt über Fürstenfeldbruck nach Dachau und Oberschleißheim in den Norden Münchens. So wird garantiert, dass Sie schnell und reibungslos von hier die Stadt erreichen können.
    Inning-Stegen ist der Heimathafen der beliebten Ammersee-Schifffahrt, von hier aus stechen alle Schiffe in See, und haben weitere Anlegestellen in den Orten Breitbrunn, Herrsching, Dießen, Riederau, Holzhausen, Utting und Schondorft.
    Inning und seine Ortsteile sind durch mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz und insbesondere auch an die S-Bahn München angebunden.
    Auch Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden sich hier selbstverständlich. So ist Inning am Ammersee für Paare und Familien ein großartiger Ort zum Leben!

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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