Login
weitere Angebote

    Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1989
    k-IMG_2799 Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    k-IMG_2799
    • k-IMG_2799 Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    • k-IMG_2799 Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    • k-IMG_2976 Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    • Hausansicht Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    • Hausanscht Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    • Hausansicht Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    • Eingangsbereich Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    • Zimmer Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    • Zimmer Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    • Zimmer Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    • Zimmer Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    • Bad / Umkleide Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    • WC Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    • Küche Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald
    • Außenzugang zur Wohnung im DG Gepflegtes Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit Einliegerwohnung in Innernzell / Bayer. Wald

    Haus kaufen in Innernzell

    Einfamilienhaus
    (44230102-03600 / ID: 20366453)
    94548 Innernzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    841,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie wurde bisher im Erdgeschoss als Praxis genutzt, könnte jedoch zu einer großen Wohnung (ca. 137 m² Wohnfläche) umgebaut werden (siehe Alternativ-Grundriss). Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 78 m² Wohnfläche) hat einen Außenzugang und ist derzeit vermietet. Das Haus wurde 1989 erbaut und steht auf einem 983 m² großem Grundstück. Es ist mit einer Elektroheizung ausgestattet, ein Keller ist nicht vorhanden. Zum Haus gehören 3 Garagen und Stellplätze.

    Das Erdgeschoss ist in verschiedene Behandlungsräume eingeteilt, es verfügt über Teeküche und Sanitäranlagen. Der Zugang zum Dachgeschoss, über die noch vorhandene Wendeltreppe in der Diele, wurde geschlossen. Diese Verbindung zum Dachgeschoss kann bei Bedarf wieder hergestellt werden.

    Die Wohnung im Dachgeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Fliesenböden im Erdgeschoss
    Fliesen- und Laminatböden im Dachgeschoss
    Elektroheizung
    Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    3 Garagen und Stellplätze

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Bezüglich der Provisionsangaben wird ein geltender Mehrwertsteuersatz i.H.v. 19% vorausgesetzt. Sollte der vermittelte bzw. nachgewiesene Kauf- oder Mietvertrag in der Zeit 01.07.-31.12.2020 wirksam werden, kommt der reduzierte MwSt.-Satz von 16% zur Abrechnung.

    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    153,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/08/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schöne, ruhige Wohnlage in Innernzell. Die Gemeinde Innernzell liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Am Ort finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, ärztliche Versorgung und Apotheke im nahe gelegenen Markt Schönberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl (Vertriebsleiter)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.