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    monetaria: Traumhaftes Einfamilienhaus in Top Zustand und Lage

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1961
    monetaria - Titelbild monetaria: Traumhaftes Einfamilienhaus in Top Zustand und Lage
    monetaria - Titelbild
    • monetaria - Titelbild monetaria: Traumhaftes Einfamilienhaus in Top Zustand und Lage
    • Süd-West Garten monetaria: Traumhaftes Einfamilienhaus in Top Zustand und Lage
    • Hochwertiges Gartenhaus monetaria: Traumhaftes Einfamilienhaus in Top Zustand und Lage
    • Geräumiges Wohnzimmer... monetaria: Traumhaftes Einfamilienhaus in Top Zustand und Lage
    • ...mit Essbereich monetaria: Traumhaftes Einfamilienhaus in Top Zustand und Lage
    • Wohnküche mit Einbauküche inkl. monetaria: Traumhaftes Einfamilienhaus in Top Zustand und Lage
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    • Elternschlafzimmer monetaria: Traumhaftes Einfamilienhaus in Top Zustand und Lage
    • Kinderzimmer monetaria: Traumhaftes Einfamilienhaus in Top Zustand und Lage
    • Zweites Kinderzimmer oder Büro monetaria: Traumhaftes Einfamilienhaus in Top Zustand und Lage
    • Tageslicht-Bad mit Duschwanne monetaria: Traumhaftes Einfamilienhaus in Top Zustand und Lage
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    Haus kaufen in Ingolstadt

    Haus allgemein
    (ID: 16825001)
    85055 Ingolstadt
    Oberhaunstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    www.monetaria.de
    0841 / 45 67 72 - 06
    0841 / 45 67 76 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    487,00 m²
    Nutzfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    kurzfristig nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird ein nahezu komplett saniertes Einfamilienhaus im beliebten Ingolstädter Ortsteil Oberhaunstadt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und bis ins Jahr 2017 aufwändigst renoviert und saniert, so dass man hier zurecht von Neubaucharakter sprechen kann.

    Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
    + Viessmann Gas-Heizung Neuinstallation 1994 inkl. Heizkörper
    + Doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster 2004
    + Bäder komplett modernisiert 2004
    + Einbau einer neuen Einbauküche 2004
    + Innentüren & Rahmen 2004
    + Dachreinigung und Neulackierung 2012
    + Vollwärmeschutz an Außenfassade & Dachisolierung 2013
    + Obergeschoss komplett renoviert 2015
    + Neuer Innenanstrich 2017
    uvm.

    Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

    + Parkettboden im Wohnzimmer
    + Küche (Einbauküche inklusive) und weitere EG  
      Räume gefliest
    + Helles Laminat in den Wohnräumen im OG
    + Tageslichtbad mit Duschwanne &    
      Handtuchheizkörper im OG
    + Geräumiges Gäste WC im EG
    + Süd-Westterrasse & Balkon
    + Großer Garten mit gezimmertem Gartenhaus
      samt Fahrrad "Carport" & Werkraum, alles mit
      Licht und Stromanschluss
    + Sauna & Dusche im Keller
    + Garage & Aussenstellplatz (zzgl. 12.000,-€)
    uvm.


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team

    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    106,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    01.05.2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ingolstädter Ortsteil Oberhaunstadt liegt am östlichen Rand Ingolstadts, nur unweit von Kösching und Lenting. Hier bietet sich entspanntes Vorstadtflair mit idealen Anbindungen in die Innenstadt und zur AUDI als größtem Arbeitgeber der Region.

    Die Buslinie 30 an der nur einige Meter entfernten Haltestelle bringt Sie regelmäßig zum ZOB in Ingolstadt, von woaus Sie bequem an Ihr nächstes Ziel gelangen. Auch mit dem PKW sind Sie nach kürzester Fahrtzeit in der Stadtmitte.

    Eine Bankfiliale, Kindergarten, Mittelschule, Restaurants (unter anderem der traditionelle Kastaniengarten) und vieles mehr liegen in kurzer Distanz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Alles Andere finden Sie nach kürzester Fahrt in der Stadt. Ein Supermarkt soll im nahen Neubaugebiet entstehen, so dass Sie in Zukunft auch Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs rasch erledigen können.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841 / 45 67 72 - 06
    Fax 0841 / 45 67 76 - 10
    URL www.monetaria.de
    Anbieter kontaktieren
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