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    Stilvolle Stadtlage!

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1964
    Hausansicht Stilvolle Stadtlage!
    Hausansicht
    • Hausansicht Stilvolle Stadtlage!
    • Gartenansicht Stilvolle Stadtlage!
    • Diele Stilvolle Stadtlage!
    • Eingangsbereich Stilvolle Stadtlage!
    • Wohn-Essbereich Stilvolle Stadtlage!
    • Blick Richtung Küche Stilvolle Stadtlage!
    • Beheizter Wintergarten Stilvolle Stadtlage!
    • Bad im 1.OG Stilvolle Stadtlage!
    • Bad im DG Stilvolle Stadtlage!
    • Grundriss Erdgeschoss Stilvolle Stadtlage!
    • Grundriss Obergeschoss Stilvolle Stadtlage!
    • Grundriss  Dachgeschoss Stilvolle Stadtlage!
    • Grundriss Kellergeschoss Stilvolle Stadtlage!

    Haus kaufen in Ingolstadt

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/167-167/010004 / ID: 22340767)
    85055 Ingolstadt
    Oberhaunstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Bernhard Tonch
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-1411
    +49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    416,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 1964 erbaute Doppelhaushälfte besitzt eine Wohnfläche von 140 m² und eine Grundstücksfläche von 416 m².
    Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und Wintergarten.
    Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche untergebracht. Auch ein kleines Büro ist hier zu finden.
    Im Dachgeschoss ist ein Studio mit mit eigenem Badezimmer inklusive WC und Badewanne.
    Im Kellergeschoss befindet sich der Waschraum, der Heizraum und ein weiterer Kellerraum.
    Die weißen Kunststofffenster machen das Haus freundlich und hell.
    Die moderne, zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten - das spart Zeit und Geld.
    Im Winter spendet die Gaszentralheizung und der Schwedenofen im Wohnzimmer angenehme Wärme.
    Genießen Sie den Sommer auf Ihrer nach Westen ausgerichteten Terrasse oder Ihrem eigenen Garten - der große, gepflegte Garten lässt Ihnen dafür viel Zeit.
    Abends können Sie den Tag bei Sonnenuntergang und einem Glas Wein in Ihrem geräumigen Wintergarten ausklingen lassen.
    Für Ihr Auto steht ein Einzelgarage zur Verfügung.
    Der Bezug ist ab sofort möglich.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schwedenofen
    - elektrische Rolläden
    - Solar zur Warmwasseraufbereitung
    - Kabelanschluss

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    95,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/06/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberhaunstadt ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Nordosten.
    Eine „natürliche” Grenze im Süden bildet der Augraben, ein kleiner Bach, der Oberhaunstadt zum Bezirk Nordost hin abgrenzt.

    Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
    In Oberhaunstadt gibt es eine Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten mit Krippen, mehrere Spielplätze, einen Spielpark, einen Bolzplatz und einen Hort. Supermärkte und Apotheke sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit der Linie 30, nachts mit der Linie N12. Ideal für Pendler! Der Nordbahnhof ist nur 2 km entfernt. Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Sport/Freizeit:
    Der Sportverein TSV Ober- und Unterhaunstadt bietet viele Sportarten an, z. B. Fußball, Tennis, Turnen, Karate und Volleyball.
    Radlliebhaber werden sich über den Schambachtalbahn-Radweg freuen, der direkt durch Oberhaunstadt führt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Bernhard Tonch
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-1411
    Fax +49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.