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    ***SPLIT-LEVEL-HAUS
    VOR DEN TOREN INGOLSTADT´S***

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    176,17 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
     ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
VOR DEN TOREN INGOLSTADT´S***
    •  ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
VOR DEN TOREN INGOLSTADT´S***
    •  ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
VOR DEN TOREN INGOLSTADT´S***
    • Wohnzimmer ... ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
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    • ... im Anschluss die Bauernstube mit Kachelofen ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
VOR DEN TOREN INGOLSTADT´S***
    • Esszimmer EG ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
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    • Essbereich im EG mit Zutritt in den Garten ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
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    • Blick vom UG in das Wohnzimmer ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
VOR DEN TOREN INGOLSTADT´S***
    • Küche ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
VOR DEN TOREN INGOLSTADT´S***
    • Küche mit Zutritt in den Garten ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
VOR DEN TOREN INGOLSTADT´S***
    • Galerie ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
VOR DEN TOREN INGOLSTADT´S***
    • Schlafzimmer OG ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
VOR DEN TOREN INGOLSTADT´S***
    • Schlafzimmer OG ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
VOR DEN TOREN INGOLSTADT´S***
    • Kinderzimmer OG ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
VOR DEN TOREN INGOLSTADT´S***
    • Badezimmer OG ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
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    • Kinderzimmer/Arbeitszimmer EG ***SPLIT-LEVEL-HAUS <br />
VOR DEN TOREN INGOLSTADT´S***

    Haus kaufen in Ingolstadt / Pettenhofen

    Einfamilienhaus
    (WR449 / ID: 16066031)
    85049 Ingolstadt / Pettenhofen
    Ingolstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    All-Terraring Immobilien
    Frau Heide Gmeinwieser
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    www.all-terraring.de
    08924207090, 01713348241, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    089 24 20 70 921
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    176,17 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen auf verschiedenen Ebenen - sofort einziehen und wohlfühlen!

    Die absolut ruhige Lage spricht für sich. Die elegante und moderne Linienführung der Architektur sowie das extravagnte Ausstattungskonzept runden das Bild eines in jeder Hinsicht gelungenen Zuhauses ab.

    Das familienfreundliche Haus ist geprägt von repräsentativer Großzügigkeit, licht- und sonnendurchfluteten Räumen und konzeptioneller Liebe zum Detail.

    Weitläufige Blicke in den großzügigen Garten und fließende Übergänge zwischen Wohnräumen und Außenbereichen durch bodentiefe Fenstertüren, schaffen eine Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen und unterstreichen die großzügige Raumwirkung, sowohl im Erdgeschoss als auch im oberen Wohnbereich.

    Der herrliche Garten mit seinen weitläufigen Terrassenbereichen lädt seine Bewohner und Gäste dazu ein, in exklusivem Ambiente warme Sommertage, sowie verschneite, romantische Wintertage zu genießen.

    Gerne stehen ich Ihnen für eine Besichtigung sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
    Sie können mich erreichen unter mobil: 0171 33 48 241!

    + hochwertige Böden - Parkett/Fliesen
    + extravagante Split-Level Bauweise
    + moderne, weisse Hochglanzküche inkl. Elektrogeräte
    + Kachelofen
    + elektrische Jalousien/Fliegengitter
    + Badezimmer im OG und im EG
    + wunderschöner Garten
    + große Terrasse nach Süden und Westen
    + Sauna
    + Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    + auf dem Dach Solaranlage WW und Photovoltaik
    + Gartenhäuschen
    + niedriger Energieverbrauch

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Finanzierung Ihrer Immobilie:

    Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

    Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

    Kaufpreis:695.000,-
    Eigenkapital:15 %
    Tilgung: 2 %
    Zins: 1,2%
    Monatliche Belastung: ab 1.575,-

    Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
    Andreas Perkuhn
    Strategische Finanzierungslösungen
    Tel:089- 24 20 70 90
    Mobil:0172- 95 30 30 5
    E-Mail:perkuhn@all-terraring.de
    * freibleibendes Angebot

    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    85.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau im Freistaat Bayern mit über 133.000 Einwohnern. Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen.
    Ingolstadt ist eine grüne Stadt mit zahlreichen Parks, Grünanlagen und Wäldern und besitzt neben zwei Hochschulen auch mehrere Theater, Einkaufszentren, Museen und viele Sportvereine.
    Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt.

    Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage in Ingolstadt-Pettenhofen. Die Altstadt von Ingolstadt ist in einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A9 ist über die Zubringerstraße "13" schnell erreicht.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gerolfing, Ingolstadt und Neuburg in der näheren Umgebung. Kindergarten sowie Grundschule sind mit dem Auto in nur drei Minuten erreicht (Irgertsheim).

    Stündlich verkehrt ein Bus nach Ingolstadt.

    Der Hauptarbeitgeber und Wirtschaftsmotor der Region, Audi, ist mit dem Auto in nicht einmal 10 Minuten erreicht. Auch das Klinikum ist in einer ähnlichen Fahrtzeit zu erreichen.

    In der Umgebung entsteht in Kooperation mit dem Automobilkonzern Audi und der Stadt Ingolstadt der sogenannte IN-Campus, der 15.000 zusätzliche Arbeitsplätze schaffen wird.
    Der Baubeginn des großen Projektes soll bereits in diesem Jahr erfolgen.
    Neben ca. 70 Einzelgebäuden soll auf dem Areal nahe des Fußballstadions auch ein ca. 75 m hoher Bürotower entstehen.

    Kontakt
    All-Terraring Immobilien
    Frau Heide Gmeinwieser
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    Telefon 08924207090, 01713348241, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    Fax 089 24 20 70 921
    E-Mail heide.gmeinwieser@all-terraring.de
    URL www.all-terraring.de
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