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    Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1974
    Bad Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    Bad
    • Bad Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    • Wohnzimmer Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    • Wohn-/Esszimmer Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    • Wintergarten Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    • Küche Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    • Diele/Garderobe Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    • Treppenhaus Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    • Bad Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    • Zimmer Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    • Zimmer Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    • Zimmer Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    • Zimmer Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    • Loggia Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    • Dachgeschoss Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**
    • Partyraum/Bar Sehr gepflegtes Haus ** neues Bad ** Wintergarten ** uvm.**

    Haus kaufen in Ingolstadt

    Reihenmittelhaus
    (682001 / ID: 22691379)
    85053 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    211,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Einziehen und wohlfühlen! Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit großem beheizten Wintergarten und ausgebauten Dachgeschoss in ruhiger Wohngegend bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum glücklich sein. Weiterhin besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss mittels zweier großer Dachgauben zu vergrößern, sowie die Errichtung eines Stellplatzes direkt am Haus z.B. für ein Elektroauto. Mögliche Erweiterungen (vorbehaltlich Genehmigung): - Große Dachgauben auf beiden Seiten (bei Nachbarbebauung bereits vorhanden) - Stellplatz direkt vor dem Haus z.B. für Elektroauto Renovierungen: - Bad 2017 - Wintergarten und Fenster 2000 - Heizung Viesmann Vitola von 2007 Wohnfläche/Nutzfläche: - Wohnfläche nach Wohnflächenplan von Baujahr 1974 = ca. 117,53 qm - Wintergarten Anbau Baujahr ca. 2000 = ca. 19,00 qm - Dachgeschossausbau Baujahr ca. 2000 = ca. 30,00 qm - Kellergeschoss/Nutzfläche = ca. 56,00 qm Gesamtwohnfläche = ca. 160,00 qm Gesamtnutzfläche = ca. 56,00 qm Wohn-/Nutzfläche = ca. 216,00 qm

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wintergarten * Partykeller



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 147,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    147.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    ruhige Wohngegend mit vielen Reihenhäusern

    Autobahnanschluss:
    - Ingolstadt Süd, ca. 3 Minuten mit dem Auto

    Öffentliche Verkehrsmittel:
    - Ingolstadt Hauptbahnhof, ca. 4 Minuten mit dem Auto,
    ca. 18 Minuten zu Fuß
    - Bushaltestelle, Linie 20, N10, S1, ca. 5 Minuten zu Fuß

    Lebensmitteleinzelhandel:
    - Netto, ca. 3 Minuten mit dem Auto, ca. 10 Minuten zu Fuß
    - EDEKA, ca. 4 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten zu Fuß
    - Kaufland, ca. 7 Minuten mit dem Auto, ca. 35 Minuten zu Fuß
    - ALDI Süd, ca. 9 Minuten mit dem Auto, ca. 49 Minuten zu Fuß

    Schule:
    - Mittelschule, ca. 3 Minuten mit dem Auto, ca. 11 Minuten zu Fuß
    - Realschule, ca. 8 Minuten mit dem Auto, ca. 34 Minuten zu Fuß
    - Gymnasium, ca. 9 Minuten mit dem Auto, ca. 37 Minuten zu Fuß

    Kindergarten/Kita:
    - Kindergarten St. Augustin, ca. 3 Minuten mit dem Auto,
    ca. 10 Minuten zu Fuß
    - Kinderkrippe Odilostraße, ca. 3 Minuten mit dem Auto,
    ca. 10 Minuten zu Fuß

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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