Reihenmittelhaus in Oberhaunstadt zu verkaufen!

Kaufpreis

390.000,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	106,00 m²		Grundstücksfläche ca.	175,00 m²
Nutzfläche ca.	55,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	1979		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	3		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Holz, Gas

Dieses Reihenmittelhaus begrüßt sie mit einem netten kleinen Vorgarten. Im Erdgeschoß sind Küche, Garderobe, Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen untergebracht. Von hier gelangen Sie auch auf die große mit einer Glas-Pergola überdachte Terrasse (ca. 15 qm) und in den gepflegten Garten. Praktisch ist hier der ebenerdige Geräteraum für Gartenwerkzeug etc. . Im 1.OG befinden sich dann 3 Schlafräume (zwei davon mit Zugang zum Balkon) und das Badezimmer. Für das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 qm haben Sie bestimmt schon eine Idee, wie Sie es nutzen möchten. Im Keller befinden sich neben Waschküche und Heizungsraum noch eine kleine Werkstatt mit Lagermöglichkeit und ein grösserer Abstellraum. Die massive Einzelgarage liegt hinter der Hausreihe.

Parkett, Fliesen, Laminat
Gas-Zentralheizung (1994)
ältere Einbauküche und Sanitäranlagen
Kachelofen
Einzelgarage
eigener Garten mit Geräteraum und Vorgarten
grosse Terrasse mit Glas-Pergola und Balkon
Werkstatt im Keller

Kachel-/Schwedenofen, Kachelofen, Glas-Pergola, Gerätehaus

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
4 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 23qm

Zusätzliche Angaben Wir arbeiten mit Makleralleinauftrag und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Unser Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Ehepartnern, Lebensgefährten, Verwandten und Geschäftspartnern, die evtl. an Stelle des Besichtigenden kaufen.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

Ihre Immobilienmaklerin der Postbank

PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.
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Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• Keller
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Bezeichnung	Gas-Zentralheizung Kachelofen
Wesentlicher Energieträger	Gas, Holz		Endenergieverbrauch	171,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am	06.03.2018		Energieeffizienzklasse	F
Gültig bis	2028/03/06		Baujahr (gemäß Energiepass)	1979

Dieses Haus liegt in Oberhaunstadt sehr ruhig und doch in kurzer Entfernung zur Bushaltestelle der Linie 30 und der Grund- und Mittelschule Oberhaunstadt. Zur Innenstadt, zur Fa.AUDI, zum Nordbahnhof oder der A9 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Der nahe gelegene Augraben bietet einen Spielplatz und Naherholungsmöglichkeit.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Nicole Maleta (Immobilienberaterin) Münchener Straße 47 85051 Ingolstadt

Telefon	0841 93504-61, 0172 7304576
Fax	0841 93504-66
URL	https://immobilien.postbank.de/ingolstadt