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    Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2013
    Titelbild Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    Titelbild
    • Titelbild Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    • Außenansicht Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    • Außenansicht Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    • Essbereich Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    • Zugang zur Küche Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    • Küche Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    • Wohnbereich Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    • Wohnbereich Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    • Schlafzimmer 1 Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    • Schlafzimmer 2 Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    • Schlafzimmer 3 Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    • Bad mit Wanne & Dusche Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    • Grundriss EG Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    • Grundriss OG Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung
    • Grundriss KG Platz für die Familie - Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit toller Ausstattung

    Haus kaufen in Ingolstadt

    Haus allgemein
    (ID: 20502759)
    85055 Ingolstadt
    Mailing-Feldkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    www.monetaria.de
    0841 45677206
    0841 45677610
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    1,785% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Es entfällt eine Käuferprovision von 1,785% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    408,00 m²
    Nutzfläche ca.
    215,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    Mai 2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    + Virtuelle Besichtigung möglich +

    Verkauft wird ein sehr gepflegtes 4 Zimmer Einfamilienhaus mit Option auf 5 Zimmer in Ingolstadt Feldkirchen. Es wurde im Jahre 2013 in massiver Ziegelbauweise mit 36,5cm starken, mineralisch gefüllten Ziegeln als Außenmauern errichtet. Auch alle Innenwände sind geziegelt.

    Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einer Speisekammer. Dieser Raum mit über 50m² stellt zweifelsfrei den außergewöhnlichen und lichtdurchfluteten Haupt-Lebensbereich Ihres neuen Zuhauses dar, der Sie mit der eleganten und voll ausgestatteten Einbauküche begeistern wird. Von hier erhalten Sie auch Zugang zu einer kleinen Speisekammer und zur Terrasse mit elektrischer Markise in Süd-West Ausrichtung. Mit dem Einziehen nur einer Trennwand könnten Sie ohne viel Aufwand aus diesem Bereich auch zwei Zimmer machen. Der breite Flur des Ergeschosses bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zum Gäste-WC.

    Ein weiteres Design-Highlight ist die Granittreppe mit seitlicher Stufenbeleuchtung, die Sie ins Ober- und Untergeschoss führt.

    Das Obergeschoss mit offenem Sichtdachstuhl ist ausgestattet mit drei geräumigen Schlafzimmern (über 15, 16 und 18m²) und einem hellen Tageslicht-Vollbad mit Walk-In Dusche mit Rainshower, Körperform-Badewanne, WC und Bidet, Wäscheschacht ins UG sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper.

    In der Diele des Untergeschoss findet sich ein Schwedenofen und der Zugang zu Waschküche, Heizungsraum & zwei großen Hobbyräumen, die ebenfalls als Jugend- oder Gästezimmer genutzt werden könnten.

    Die elegante & moderne Ausstattung, die Einbauküche, der Garten mit Terrasse, das Gartenhäuschen sowie die Doppelgarage runden das Angebot perfekt ab.

    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

    + Dreifach verglaste, weiße Schallschutz-Kunststofffenster
    + Großformatige Bodenfliesen im EG & im Bad (60x60cm)
    + Ansprechender Vinylboden in Flur & Wohnräumen des OG in breitem Holzdielen-Design
    + Offener Sichtdachstuhl im OG
    + Fußbodenheizung in allen Räumen
    +  Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    + Einbauküche mit allen elektrischen Geräten inklusive
    + Terrasse in sonniger Süd-West Ausrichtung mit elektrischer Markise
    + Treppe mit LED-Beleuchtung in Granitausführung (Tianshan red meliert)
    + Entkalkungsanlage
    + Schwedenofen im UG
    + Videogegensprechanlage
    + Doppelgarage mit elektrischem Tor

    u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergieverbrauch
    59 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    08.02.2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mailing-Feldkirchen ist ein süd-östlich gelegener Stadtteil von Ingolstadt. Aktuell wohnen hier ungefähr 6.000 Menschen. Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsanfang von Feldkirchen in zweiter Bebauungsreihe mit einem nahen Supermarkt, der fußläufig in unter fünf Minuten erreichbar ist. Folgen sie der Straße in Richtung Mailing, so finden Sie innerhalb eines Umkreises von 1,4 km eine Apotheke, Kita und Grundschule. In der anderen Fahrtrichtung erreichen Sie die Ingolstädter Altstadt in nur ca. 2,5 km.

    Die nahe Anschlussstelle A9 Ingolstadt Nord in Richtung München und Nürnberg erreichen Sie ebenfalls in unter 5 Minuten. Auch ein  Naherholungsgebiet befindet sich in der Nähe Ihres neuen Wohnorts:  Die „Mailinger Aue“.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841 45677206
    Fax 0841 45677610
    URL www.monetaria.de
    Anbieter kontaktieren
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