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    Modern Living!

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Modern Living!
    Hausansicht
    • Hausansicht Modern Living!
    • Wohnzimmer (EG) Modern Living!
    • Küche (EG) Modern Living!
    • Terrasse Modern Living!
    • Bad mit Dusche (EG) Modern Living!
    • Büro (EG) Modern Living!
    • Schlafzimmer (OG) Modern Living!
    • Bad mit Wanne und Dusche (OG) Modern Living!
    • Kinderzimmer 1 (OG) Modern Living!
    • Kinderzimmer 2 (OG) Modern Living!
    • Dachterrasse Modern Living!
    • Grundriss Erdgeschoss Modern Living!
    • Grundriss Obergeschoss Modern Living!

    Haus kaufen in Ingolstadt

    Einfamilienhaus
    (44190102-01487 / ID: 19765468)
    85051 Ingolstadt
    Zuchering
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Nico Langegger (Gebietsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841 9350420, 0151 20157129
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    332,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.07.2021
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses, im Jahr 2016, sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, einen funktionalen Grundriss und der guten Lage.

    Im Erdgeschoss finden Sie, neben Bad und Büro, einen großen Wohn-/Essbereich und die Küche.
    Die hochwertige Küche -zeitlos in weiß- ist mit Kochinsel und Theke ausgestattet und räumlich durch gläserne Schiebetüren abgetrennt.
    Im angrenzenden Wohn-/Esszimmer finden Sie einen neuwertigen Schwedenofen, der für eine wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Zudem haben Sie direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse. Hier verweilt die Sonne von mittags bis abends und ermöglicht Entspannung nach langen Arbeitstagen.
    Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

    Über eine Holztreppe (im Originalzustand) gelangen Sie ins Obergeschoss.
    Hier finden Sie neben zwei Kinder- und dem Schlafzimmer, ein zweites Bad mit Dusche und Wanne.
    Highlight im Obergeschoss ist eine südwestlich ausgerichtete Dachterrasse.

    Die Immobilie ist unterkellert.

    Eine Genehmigung für einen Doppel-Carport liegt vor.

    Die Zuwegung zum Grundstück ist über ein Wegerecht im Grundbuch gesichert.

    Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2016 durchgeführt:
    - Anbau im Erdgeschoss
    - Erneuerung der Bäder
    - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
    - moderne Einbauküche mit Kochinsel und Theke
    - Fußbodenheizung im EG und OG
    - Terrasse und Dachterrasse mit WPC-Dielen
    - beide Geschosse haben separate Eingänge
    - Wasser-/ Stromleitungen
    - neue Gaszentralheizung (Ende 2018)

    Kupfer-/Blechdach
    Isolierung in der Zwischendecke zum Speicher
    Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten mit Makleralleinauftrag und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Unser Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Ehepartnern, Lebensgefährten, Verwandten und Geschäftspartnern, die evtl. an Stelle des Besichtigenden kaufen.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Immobilienmakler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    118,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/12/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr beliebte Wohnlage in Ingolstadt-Zuchering. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse).

    Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto) und die Grundschule sind zu Fuß schnell erreichbar.

    Entfernung:
    - Ingolstadt Zentrum 7km
    - München 77km
    - Augsburg 66km
    - Regensburg 79km

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Nico Langegger (Gebietsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841 9350420, 0151 20157129
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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