Ingolstadt-Süd- grüne Lage
Traumhaftes exklusives Einfamilienhaus mit Süd/Garten+ Pool + Terrassen

Kaufpreis

650.000,00 €

Provision

3,57 % inkl.Mwst

Wohnfläche ca.	147,00 m²		Grundstücksfläche ca.	455,00 m²
Zimmeranzahl	7		Baujahr	2004
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas		Energieskala 1 (744 kB)

GUTE LAGE INGOLSTADT-SÜD- RUHIG UND GRÜN

Traumhaftes Einfamilienhaus mit eigenem Süd-West Garten + überdachter Terrassen.+ Swimming-Pool

Im Süden von Ingolstadt befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit einem sehr gepflegten und modern angelegten Garten ,mi herrlichen Außenterrassen für warme Sommerabende.

Schon beim Betreten des Hauses empfinden Sie eine harmonische moderne Wohnatmosphäre die alle Wünsche des Wohnens erfüllt.

Die Raumaufteilung bzw. der Grundriss ist perfekt für eine Familie, mit 4 Schlafzimmern in absoluter moderner Bauqualität.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 147 qm mit einem großen Süd-west Garten sowie einer großen überdachten Terrassen im Lounge Stil + Pool..

Das gesamte Haus ist im hochwertigen modernen Stil und in hoher Qualität ausgestattet.

Grundrisse gerne auf Anfrage.

+ Hochwertige Ausstattung
+ Baujahr 2004
+ Einbauküche ( ist im Kaufpreis enthalten)
+ Bad: WC / Badewanne / Dusche / Handtuchtrockner auch elektrisch beheizb.
+ Gäste WC
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus/Gas Therme Solar
+ Kunststofffenster
+ EG gefliest
+ OG Laminat
+ Terrasse überdacht
+ Unterstand überdacht für Fahrräder,?..
+ Freisitz auf Douglasien-dielen
+ Grillplatz überdacht am Haus
+ Swimmingpool
+ Gartenhaus (Schreinerqualität) ~10m² mit Strom, Werkplatz
+ Großzügige Elektroausstattung viele Steckdosen, Lautsprecherkabel unterputz für Dolby
+ 4 fach- SAT Anlage
+ Highspeed Internet mit Glasfaseranschluss

4 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
MUC Immobilien bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten, übernimmt MUC Immobilien keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten

• Fußbodenheizung
• 1 Balkon
• 2 Terrassen
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	58.39 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	B
Gültig bis	2028/03/31

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2004

Ingolstadt Süd - Niederfeld- schöne und ruhige Lage

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Airbus Defence, 10 min. 7 km
AUDI Tor 9 15 min 10 km
Zentrum Stadttheater 13 min 6 km
Kindergarten, Schule, IN-Ringsee 5 min. 2 km
Hauptbahnhof Ingolstadt 10 min. 5 km
BAB A9 IN-Süd 5 min. 2,5 km
Busanbindung 150 m entfernt alle 30 min. Richtung ZOB

Antwort an:

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