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    Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!

    619.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1989
     Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!
    •  Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!
    • Südansicht vom Garten Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!
    • Zugang von der Sustrisstrasse Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!
    • Blick in den Garten mit Gartenhäuschen Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!
    • das helle Wohnzimmer bietet viel Platz Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!
    • Badezimmer Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!
    • das Gäste-WC im EG Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!
    • einer der Schlafräume Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!
    • das größte Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!
    • von der Doppelgarage führt eine Tür direkt in den Garten Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!
    • Grundriss Erdgeschoss Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!
    • Grundriss Obergeschoss Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!
    • Grundriss Keller Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!
    • Kennwert Energieausweis Im beliebten Ingolstädter Westen wartet diese freundliche Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer!

    Haus kaufen in Ingolstadt

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (434509-01872 / ID: 16082607)
    85049 Ingolstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Nicole Maleta (Immobilienberaterin)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841 93504-61, 0172 7304576
    0841 93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    619.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    379,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese freundliche Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, das Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer, von dem Sie auf die ebenfalls sehr großzügige durch eine umgebende Einfassung geschützte Terrasse gelangen. Ein paar Stufen führen dann in den schön eingewachsenen Garten, der auch durch die vorhandene Doppelgarage zugänglich ist. Im Obergeschoss des Hauses sind das Hauptbadezimmer und 3 Schlafräume (eines mit Balkon) untergebracht. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Für angenehme Wärme sorgt aber auch der Holz-Kachelofen im Wohnzimmer. Das Haus wird frisch geweißelt übergeben.

    Kachelofen und Gas-Zentralheizung
    Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    Teppichböden in Wohn- und Schlafräumen
    Holz-Paneel-Decken im Obergeschoss
    Fliesen in Küche/Bad/Gäste-WC/Diele/Treppenhaus
    Korkboden im Keller
    große Südterrasse; Südbalkon im 1.OG
    Gäste-WC; großes Bad mit Dusche/WC/Wanne
    Doppelgarage mit elektrischem Toröffner
    Gartenhäuschen

    Kachel-/Schwedenofen, Kachelofen, große Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Sie schätzen den Ingolstädter Westen - dann sind Sie hier mitten drin in gepflegter Nachbarschaft!

    Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und Käufer.
    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihre Maklerin der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.
    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    39,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/08/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in gepflegter Nachbarschaft mit Einfamilien- bzw. Doppelhäusern nördlich der Gerolfinger Strasse. Nur wenige Minuten entfernt ist das Ingolstädter Klinikum bzw. der Westpark. Im nahegelegenen Haslangpark oder am Baggersee finden sich schöne Möglichkeiten zur Erholung. Bushaltestellen des INVG, die von mehreren Linien angefahren werden, befinden sich ebenfalls in der Nähe - genauso wie Kindergärten und KITAs. Supermärkte sind jeweils ca. 500m entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Nicole Maleta (Immobilienberaterin)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841 93504-61, 0172 7304576
    Fax 0841 93504-66
    E-Mail o4ynb3xlnr@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    Anbieter kontaktieren
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