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    Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage

    989.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,30 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Abendstimmung Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    Abendstimmung
    • Abendstimmung Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    • Abendstimmung Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    • Abendstimmung Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    • Südansicht Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    • Südwestansicht Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    • Eingangsseite Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    • Ostansicht / Zufahrt Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    • Wohn-/Essbereich Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    • Wohn-/Essbereich Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    • Wohnbereich Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    • Wohnbereich Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    • Flur / Diele Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    • Gästezimmer EG Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    • Gäste-WC Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage
    • Zimmer OG Hochexklusives EFH in modernem Design in guter ruhiger Wohnlage

    Haus kaufen in Ingolstadt

    Einfamilienhaus
    (44190102-00482 / ID: 18287327)
    85055 Ingolstadt
    Etting
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    989.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    439,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde erst 2017 gebaut und bezogen. Die hochwertige und energiesparende Massivbauweise wird sie überzeugen. Die offene Grundrissplanung im Erdgeschoss mit ca. 3 m Wohnraumhöhe und den großen, bodentiefen Fensterfronten ist sicherlich etwas Besonderes. Der großzügige und offene Wohn-, Küchen- und Essbereich bietet viel Platz für die Familie oder ein schönes zusammen sein mit Freunden. Bei der Planung und Ausstattung wurde sehr viel Wert auf Komfort, Qualität, modernes Design und Gemütlichkeit gelegt.
    Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlaf- und Kinderzimmer, sowie ein helles modernes Badezimmer.
    Es gibt eine elektrische Vorbereitung für einen Gartenpool, Außenbeleuchtung und einen Starkstromanschluss in der Garage.
    Der gesamte Gartenbereich wurde eingezäunt, damit Kinder unbeaufsichtigt spielen können. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und nett.

    - 3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster
    - zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Bypass
    - Enthärtungsanlage
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - moderne dimmbare und programmierbare Beleuchtung
    - Videoüberwachung von ABUS
    - Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
    - ComIN-Glasfaseranschluss im Haus
    - Serverschrank und XXL-Schaltschrank im Technikraum
    - Schornstein (Doppelzug) für Kamin vorhanden
    - Südterrasse aus hochwertigen Bambusbohlen und Granit
    - Einbauküche
    - französische Balkone und Balkongitter in poliertem Edelstahl
    - übergroße Garage mit elektr. Sektionaltor
    - Gas-Brennwertheizung Fa. WOLF
    - das Objekt ist nicht unterkellert
    - Smart HOME: Sie können die Heizung, die elektrischen Rollos und das Licht per iPad oder Handy sogar von unterwegs aus steuern und verschiedene Szenen programmieren. Die nachträglich installierte Heizungssteuerung spart bis zu 30% Heizkosten gegenüber einer manuellen Steuerung und ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Das System ist nach Herzenslust erweiterbar und lässt keine Wünsche offen.
    - KNX-Verkabelung im gesamten Haus
    - elektrisch steuerbare Rollläden

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Helles modernes Einfamilienhaus für Interessenten mit besonderen Ansprüchen.

    Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    29,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/06/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist zentral und ruhig am Ende einer Spielstraße (verkehrsberuhigter Bereich). Hinter dem Haus sind nur Grünflächen die auch nicht zur Bebauung vorgesehen sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zu Audi kommt man in etwa 5 Minuten. Zum nächsten Kindergarten sind es etwa 50m.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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