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    Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    182,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1975
    Aussenansicht Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    • Balkon/Terrasse Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    • Objekt-Bild-Nr 57014953 Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    • Wohnzimmer OG Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    • Schlafzimmer EG Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    • Wohnzimmer EG Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    • Küche EG Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    • Terrasse mit Blick zum Garten Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    • Objekt-Bild-Nr 57014954 Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    • Ki.Zi. OG Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    • Flur Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    • Bad OG Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    • Grundriss Erdgeschoss Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    • Grundriss Obergeschoss Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**
    • Grundriss Untergeschoss Großzügiges Einfamilienhaus in *ruhiger* und *zentrumsnaher Lage von Ingolstadt**

    Haus kaufen in Ingolstadt

    Mehrfamilienhaus
    (648369 / ID: 17286530)
    85053 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    182,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    615,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier können wir Ihnen ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter, ruhiger und stadtnaher Lage anbieten. Empfangen werden Sie vom sonnigen Garten. Da dieser schön eingewachsen ist, lädt er zum Verweilen ein. Kinder werden ihn lieben, denn hier können sie spielen und toben. Das Erdgeschoss hat einen ähnlichen Grundriss wie das Obergeschoss. Das Treppenhaus reicht bis zum großen Dachgeschoss. Hier bietet sich ein Ausbau an! 2003 wurde eine neue Heizung eingebaut, die Kamine und das Dach wurden saniert. Eine große Garage mit Anbau für Gartengeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Erdgeschoss hat einen ähnlichen Grundriss wie das Obergeschoss: Je drei helle, freundliche Zimmer, eine Wohnküche ein Bad und ein WC. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine herrliche, überdachte Süd-Terrasse mit Blick in den Garten; die Obergeschoss-Wohnung hat einen Balkon, der ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, um mehr Wohnfläche zu erhalten. Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen viel Platz, u. a. eine Waschküche, Hobbyraum, Werkstatt, zwei Lagerräume, Heizraum sowie einen direkten Zugang zum Garten.



    Fußboden: Fliesen, Teppich


    Zusätzliche Angaben * TOP Lage
    * schöner Garten, Terrasse und Balkon
    * voll unterkellert
    * großer Dachboden ausbaufähig
    * 2002/2003 neue Heizung, Anbau der Garage,
    neues Garagentor
    * kleines Ursprungshaus von 1964 wurde 1975 vergrößert,
    unterkellert und aufgestockt
    * Jura-Marmor Treppe
    * Glasfaseranschluss
    * doppelverglaste Alufenster
    * Öl-Zentralheizung 2002
    * große Süd-Terrasse im Erdgeschoss
    * separater Kellerabgang zum Garten
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    217 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet mit sehr geringem Verkehrsaufkommen in angenehmer Nachbarschaft.
    Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität zur Stadtmitte sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor der Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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