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    Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage

    949.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    248,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1972
     Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage
    •  Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage
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    •  Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage
    • Terrasse mit Kamin Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage
    • Wohnbereich Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage
    • Wohnbereich Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage
    • Essbereich Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage
    • Küche Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage
    • Bad im EG Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage
    • Flur - Treppe zum DG Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage
    • Zimmer 1 im DG Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage
    • Bad mit Dusche im DG Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage
    • Gas-Zentralheizung Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage
    •  Gepflegtes EFH für die große Familie in sehr guter Wohnlage

    Haus kaufen in Ingolstadt

    Einfamilienhaus
    (44190102-00634 / ID: 17104804)
    85049 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    949.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    248,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    812,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde im Jahr 1972 als Flachdachhaus mit Keller erbaut. 1989 wurde das Dachgeschoss aufgestockt. Die Innenwände im DG sind als Ständerwände mit Gipskarton ausgeführt und könnten bei Bedarf umgebaut werden. Im DG wurden Korkböden, in einem Raum Teppich, verlegt.
    Es wurden auch Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und 1982 wurde eine zusätzliche Wärmedämmung an der Fassade angebracht.
    Auf der überdachten Terrasse mit Außenkamin und im schön angelegten Garten, mit verschiedenen Obstbäumen, können Sie sich und Ihre Familie erholen.
    Die ehemalige Ölheizung wurde 1990 gegen eine Gaszentralheizung mit Wärmepumpe ausgetauscht.
    In der massiven Garage mit Montagegruben finden zwei PKW Platz, vor der Garage können noch zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
    Ein Bezug des Hauses ist kurzfristig möglich.

    - Keller betoniert
    - Mauerwerk EG aus Yton und DG Holzständerbauweise
    - Kunststofffenster
    - Grundwasserpumpe im Garten für Bewässerung
    - Ein Bad im EG und ein weiteres im DG
    - Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpe
    - Sauna im Keller
    - Große Doppelgarage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie brauchen viel Platz für sich und Ihre Familie? Dann ist hier das Richtige für Sie!

    Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger Baujahr 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    96,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/04/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr beliebte und ruhige Wohnlage in Ingolstadt-Friedrichshofen. Gute Anbindung zur Innenstadt und zur AUDI. Auch das Klinikum und der Westpark sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld, Kindergarten und Schule sind in der Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    Anbieter kontaktieren
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