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![]() Südansicht
Haus kaufen in IngolstadtDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(44190102-01748 / ID: 20015816)
85055 Ingolstadt
Deutschland
Anbieter:
Postbank Immobilien GmbH
https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter) Münchener Straße 47 85051 Ingolstadt
0841-93504-60, 0172 9260952
0841-93504-66
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die im Jahr 1987 erbaute DHH liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Zugang zum Objekt erfolgt von der Südseite im Untergeschoss.
Hier befinden sich dann ein Flur, ein Duschbad, ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großer Keller, der Anschlussraum und der Heizraum. Hier ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangt man dann ins Obergeschoss. Es ist ein Treppenlift bis ins DG montiert. Im Obergeschoss gibt es dann einen Flur mit Garderobe, ein WC, das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit versetzter Wohnebene. Der ursprüngliche Balkon wurde nachträglich zu einem Wintergarten umgebaut. Auf der Nordseite sind dann die Küche und eine Speise. Im darüber liegenden Dachgeschoss sind ein Flur, zwei Zimmer, das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Der Sichtbalkendachstuhl mit Aufdachdämmung macht die Räume sehr gemütlich. Im Haus gibt es einen Treppenlift vom UG bis ins DG, somit wäre das Objekt auch für ältere Personen geeignet. Auf dem Dach wurde eine PV-Anlage montiert, die ausreichend Strom produziert. (Volleinspeisung ) Die Vergütung liegt bei 46,75 Cent / kWh. Auf der Westseite führt eine Außentreppen in den Nordgartenbereich, hier grenzt das Grundstück an ein Naturschutzgebiet. - PV-Anlage (Baujahr 2008) ca. 3,5 kWp - Fertiggarage - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wintergarten - Einbauküche - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2011) - Laminat- und Fliesenbeläge - Treppenlift Zusätzliche Ausstattung: PV-Anlage (Baujahr 2008) Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 12qm Zusätzliche Angaben Alleinauftrag: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Ihr Makler der Postbank PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Sehr gute und verkehrsberuhigte Wohnlage direkt an einem Naturschutzgebiet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Das Objekt befindet sich in IN-Etting, an der Grenze von dem Landkreis Eichstätt (Gemeinde Wettstetten). Es gibt eine gute Anbindung zur BAB A9 und zur AUDI. Kontakt
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