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    Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1987
    Südansicht Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    Südansicht
    • Südansicht Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    • Südansicht Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    • Südansicht Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    • Hauseingang Untergeschoss Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    • Duschbad Untergeschoss Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    • Terrasse Südseite Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    • Wohnen_Essen Obergeschoss Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    • Wohnen Obergeschoss Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    • Wohnen Obergeschoss Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    • Wintergarten Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    • Küche Obergeschoss Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    • Treppenhaus Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    • Flur Obergeschoss Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    • Schlafen Dachgeschoss Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!
    • Schlafen Dachgeschoss Gepflegte DHH in guter Wohnlage für die große Familie!

    Haus kaufen in Ingolstadt

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44190102-01748 / ID: 20015816)
    85055 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    384,00 m²
    Nutzfläche ca.
    26,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    30.06.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die im Jahr 1987 erbaute DHH liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Zugang zum Objekt erfolgt von der Südseite im Untergeschoss.

    Hier befinden sich dann ein Flur, ein Duschbad, ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großer Keller, der Anschlussraum und der Heizraum. Hier ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

    Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangt man dann ins Obergeschoss. Es ist ein Treppenlift bis ins DG montiert.

    Im Obergeschoss gibt es dann einen Flur mit Garderobe, ein WC, das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit versetzter Wohnebene. Der ursprüngliche Balkon wurde nachträglich zu einem Wintergarten umgebaut. Auf der Nordseite sind dann die Küche und eine Speise.

    Im darüber liegenden Dachgeschoss sind ein Flur, zwei Zimmer, das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Der Sichtbalkendachstuhl mit Aufdachdämmung macht die Räume sehr gemütlich.

    Im Haus gibt es einen Treppenlift vom UG bis ins DG, somit wäre das Objekt auch für ältere Personen geeignet.

    Auf dem Dach wurde eine PV-Anlage montiert, die ausreichend Strom produziert. (Volleinspeisung ) Die Vergütung liegt bei 46,75 Cent / kWh.

    Auf der Westseite führt eine Außentreppen in den Nordgartenbereich, hier grenzt das Grundstück an ein Naturschutzgebiet.

    - PV-Anlage (Baujahr 2008) ca. 3,5 kWp
    - Fertiggarage
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Wintergarten
    - Einbauküche
    - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2011)
    - Laminat- und Fliesenbeläge
    - Treppenlift Zusätzliche Ausstattung: PV-Anlage (Baujahr 2008)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12qm


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

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    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    119,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/09/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr gute und verkehrsberuhigte Wohnlage direkt an einem Naturschutzgebiet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
    Das Objekt befindet sich in IN-Etting, an der Grenze von dem Landkreis Eichstätt (Gemeinde Wettstetten).
    Es gibt eine gute Anbindung zur BAB A9 und zur AUDI.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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