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    Exklusives und gepflegtes EFH für den besonderem Anspruch

    965.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    176,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1998
     Exklusives und gepflegtes EFH für den besonderem Anspruch
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    • Wohnzimmer mit Wintergarten Exklusives und gepflegtes EFH für den besonderem Anspruch
    • Windfang Exklusives und gepflegtes EFH für den besonderem Anspruch
    • Diele / Treppenhaus Exklusives und gepflegtes EFH für den besonderem Anspruch
    • Küche Exklusives und gepflegtes EFH für den besonderem Anspruch
    • Küche Exklusives und gepflegtes EFH für den besonderem Anspruch
    • Arbeiten EG Exklusives und gepflegtes EFH für den besonderem Anspruch
    • Dusche/WC Exklusives und gepflegtes EFH für den besonderem Anspruch
    • Kind 2 Exklusives und gepflegtes EFH für den besonderem Anspruch
    • Schlafen Exklusives und gepflegtes EFH für den besonderem Anspruch
    • Kind 1 Exklusives und gepflegtes EFH für den besonderem Anspruch

    Haus kaufen in Ingolstadt

    Einfamilienhaus
    (44190102-00703 / ID: 17245981)
    85053 Ingolstadt
    Niederfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    965.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    176,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    865,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr geräumige und hochwertige EFH wurde 1998 erbaut. Die großzügige Raumgestaltung und die besondere Ausstattung wird Sie sicherlich begeistern.
    Das Haus und die Doppelgarage sind komplett unterkellert. Ein direkter Zugang zur Garage ist vom Wohnhaus, über die Küche oder über den Keller, möglich.

    Im Keller gibt es einen großen beheizten Hobbyraum mit ca. 40m² und ein beheiztes Büro/Gästezimmer mit etwa 16m², sowie zwei große Nutzkeller und den Heizungsraum.

    Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, eine offene Diele mit großen Marmortreppen zum Keller und ins DG, eine helle Küche (inkl. Einbauküche) mit Speise. Vom Wohnzimmer, mit Wintergarten und elektrischen Rollläden, hat man Zugang auf die zwei neu erstellten Terrassen. Einen Kaminanschluss gibt es ebenfalls im Wohnzimmer. Weiterhin befinden sich im EG ein Esszimmer (derzeit als Büro genutzt), ein weiteres Zimmer für Gäste/Arbeiten und ein geräumiges WC mit Dusche und Waschbecken.

    Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein hochwertiges Badezimmer. Balkone gibt es einen an der Ost- und einen an der Westseite.

    Die Gartengestaltung, die Terrassen, der Freisitz und die Umzäunung wurden von einem Landschaftsgärtner neu angelegt. Ein zeitgesteuertes Bewässerungssystem sorgt für ausreichende Feuchtigkeit für den Rasen. Das Gartenhaus, ein Whirlpool und ein Mähroboter sind im Kaufpreis enthalten.

    - exklusive Ausstattung im gesamten Haus
    - moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
    - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - elektrische Rollos im Wintergarten
    - Dachfenster mit elektr. Außenrollos
    - Fußbodenheizung
    - Gas-Heizung mit Solar für Brauchwasser
    - große unterkellerte Doppelgarage
    - neu angelegte Außenanlagen mit Bewässerungssystem

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 35qm


    Zusätzliche Angaben Sie suchen kein Haus von der "Stange" und legen Wert auf etwas Besonderes? Hier könnte ihr Wunsch wahr werden!

    Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    142,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/09/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadtnahe ruhige Wohnlage in Ingolstadt-Niederfeld direkt an einem Naturschutzgebiet. Ideale Lage für AIRBUS- und Media Markt Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    Anbieter kontaktieren
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