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    Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    169,64 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Gartenansicht Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Garten Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Eingangsbereich Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Küche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Bad EG Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
    • Bad DG Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
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    Haus kaufen in Ingolstadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/163-163/0052 / ID: 19358689)
    85057 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Frau Carina Albrecht
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441/755-428
    08441/755-410
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    169,64 m²
    Grundstücksfläche ca.
    708,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Verwirklichen Sie Ihren Traum!

    Das geräumige Haus wurde 1979 in solider Ziegelbauweise in einer ruhigen Wohnlage im Nordwesten von Ingolstadt errichtet.

    In der Diele haben Sie und Ihre Familie viel Platz wenn Sie zu Hause ankommen.

    Ihre Einkäufe können Sie in der praktischen Speisekammer, welche sich direkt neben der Küche befindet, unterbringen. Das angrenzende Esszimmer geht direkt ins großzügige Wohnzimmer über. Für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen die großen Fenster und Balkontüren.

    Auf der teilweise überdachten Terrasse können Sie den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder mit Freunden eine Gartenparty veranstalten. Dank der Süd-West-Ausrichtung der Terrasse können Sie die Sonne lange genießen. Erholung vom Alltag finden Sie in dem schön eingewachsenen Garten.

    Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres großes Zimmer, hier könnten Sie zum Beispiel das Elternschlafzimmer unterbringen.
    Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

    Das Dachgeschoss könnte der Bereich für Ihre Kinder werden: hier gibt es zwei große Zimmer (ca. 26 und 33 m²), welche dank der großen Fensterfronten an den Giebelseiten wunderschön hell, aber auch sehr gemütlich sind.
    Auf dieser Etage gibt es außerdem ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

    Das renovierungsbedürftige Haus ist voll unterkellert.
    Für die Wärmeversorgung gibt es die Öl-Zentralheizung, welche 2015 erneuert wurde.
    Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Wert von 212,6 kWh/(m²xa), EEK-G aus.

    Mitverkauft werden eine Einzelgarage und ein Tiefgaragenstellplatz, nur wenige Meter vom Haus entfernt.

    Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen – nutzen Sie die Chance!

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2015
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    212,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/10/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schöne, ruhige Wohnlage im Nordwesten von Ingolstadt.
    Das Einfamilienhaus befindet sich an einem für Autos gesperrten Weg.
    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Kürze zu Fuß erreichbar.
    Die Fußgängerzone der Ingolstädter Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt, ebenso der Nordbahnhof.
    Audi ist weniger als einen Kilometer entfernt, die Autobahnanschlussstelle Ingolstadt Nord weniger als 5 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Frau Carina Albrecht
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441/755-428
    Fax 08441/755-410
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.