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    Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage im Süden von Ingolstadt

    715.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    162,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1979
     Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage im Süden von Ingolstadt
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    • Kachelofen Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage im Süden von Ingolstadt
    • Küche EG Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage im Süden von Ingolstadt
    • Bad EG Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage im Süden von Ingolstadt
    • WC im EG Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage im Süden von Ingolstadt
    • Kind 1 DG Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage im Süden von Ingolstadt
    • Sauna Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage im Süden von Ingolstadt
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    • Gas-Zentralheizung Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage im Süden von Ingolstadt
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    Haus kaufen in Ingolstadt

    Einfamilienhaus
    (106709-01655 / ID: 15834827)
    85051 Ingolstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    715.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    162,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    615,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahre 1979 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (E+D) ist voll unterkellert. Auf der großen Südterrasse mit Steinbelag können Sie sich vom Alltagsstress erholen.

    Im Erdgeschoss befinden sich ein großes helles Wohnzimmer, ein Essbereich mit Kachelofen, die Küche, Abstellraum, Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer. Alle Wohn-und Schlafräume haben Massivholzparkett.

    Im derzeit vermieteten Dachgeschoss gibt es drei Räume, einen Flur, eine kleine Küche und ein kleines Duschbad. Auch hier haben alle Wohnräume Massivholzparkett. Bei zwei Räumen gibt es einen Zugang zu Speicherräumen. Auf der Südseite befindet sich ein durchgehender Balkon. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

    Im Keller gibt es einen ausgebauten Hobbykeller mit Heizkörper und Fenster, zwei große Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum und einen Heizraum. Hier steht die im Jahr 2004 eingebaute Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Auch eine Sauna steht ihnen zur Verfügung.

    Der Garten mit Baumbestand wie Zwetschge, Zeder und Magnolie ist liebevoll angelegt.

    Die Fenster müssten in der nächsten Zeit gestrichen oder ausgetauscht werden.

    - große Holzfenster mit Isolierverglasung
    - Markise
    - Massivparkettböden
    - Einbauküche
    - Kachelofen
    - Sauna
    - Garage mit Geräteschuppen
    - Gartenbrunnen für Grundwasser

    Kachel-/Schwedenofen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Viel Platz für eine große Familie die schön Wohnen möchte!

    Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    178,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/02/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und schöne Wohnlage in der Nähe des Südfriedhofs in einem reinen Wohngebiet mit überwiegend Ein-/Zweifamilienhäusern und Doppelhäusern.

    Gute Infrastruktur, Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zum Hauptbahnhof und zu Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    E-Mail o4ynb3xlnr@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    Anbieter kontaktieren
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