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    Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen

    684.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,99 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1991
    Hausansicht Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    Hausansicht
    • Hausansicht Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    • Hausansicht mit Freisitz Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    • Westansicht des Hauses Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    • Garten Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    • Garten mit tollem Baumbestand Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    • Bachlauf und Teich Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    • Terrasse Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    • Garage mit Zugang zum Garten Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    • Einfahrt und Garage Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    • Blick Eingang und Küche Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    • Essbereich Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    • Küche in Echtholz Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    • Grundofen Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen
    • Blick von der Galerie Einfamilienhaus in Ingolstadt - Pettenhofen

    Haus kaufen in Ingolstadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/167-167/8433 / ID: 18344942)
    85049 Ingolstadt
    Pettenhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Markus Faber
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-1415
    +49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    684.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,99 m²
    Grundstücksfläche ca.
    968,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    Ende 2020
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Besonderes Einfamilienhaus in Ingolstadt-Pettenhofen.
    Die ruhige und idyllische Lage wird Sie begeistern; sie lädt zum rundherum Wohlfühlen mit der ganzen Familie ein.
    Das Haus bietet mit 4 Zimmern und 142,99 m² Wohnfläche viel Platz.
    Der gepflegte Zustand (Baujahr 1991) und die natürliche Bauweise werden Sie beeindrucken.
    Das Haus wurde nach den damals herrschenden Erkenntnissen der Baubiologie errichtet. Naturmaterialien wie Holz, Kalk, Marmor, Jute u.a. sorgen für ein gesundes Wohnklima.
    Im Erdgeschoss sind die Echtholzküche mit Speis, der Wohn- und Essbereich mit Grundofen zum Entspannen und ein Gäste-WC untergebracht.
    Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume (nutzbar auch als Arbeitszimmer); einer davon mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf dem Freisitz lassen Sie schöne Sommertage ausklingen.
    In Ihrem großzügigen Garten können Sie mit Freunden oder Ihrer Familie Feste feiern oder einfach nur die Ruhe genießen. Der Teich mit angrenzendem Bachlauf verleiht dem Grundstück noch mehr Idylle.
    Ein weiterer Pluspunkt ist ein im Keller nicht ausgebauter Raum, hier können Sie sich Ihre eigene Wellnessoase einrichten. Entsprechende Anschlüsse (z.B. für Dusche und WC) sind installiert. Der restliche Keller ist gefliest und dient als zusätzlicher Stauraum.
    Ihr Auto steht geschützt vor Wind und Wetter in einer Garage.
    Das Haus kann ab Ende 2020 bezogen werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    152,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/09/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nächster Nähe vorhanden.
    Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
    Sonnige Sommertage verbringen Sie mit Ihrer Familie am nahe gelegenen Baggersee.
    Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Markus Faber
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-1415
    Fax +49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.