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    Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn

    769.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1947
    Wohnzimmer Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    • Hausansicht Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    • Eingangsbereich Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    • überdachte Terrasse Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    • Gartenhaus Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    • Garten mit Nebengebäude Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    • Nebengebäude Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    • Bad im EG Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    • Schlafzimmer im EG Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    • Diele EG Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    • Diele im OG Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    • Dusche im OG Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    • Kinderzimmer 1 Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    • Kinderzimmer 2 Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn
    • Schlafzimmer im OG Einfamilienhaus in Ingolstadt-Unsernherrn

    Haus kaufen in Ingolstadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/167-167/010088 / ID: 22502657)
    85051 Ingolstadt
    Unsernherrn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Christian Engelhard
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-1413
    +49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    769.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    606,00 m²
    Nutzfläche ca.
    37,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1947
    Verfügbar ab
    in Kürze
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus mit guter Bausubstanz wurde 1947 erbaut. Es wurden bereits viele Renovierungsarbeiten durchgeführt ( z. B. größtenteils Austausch der Fenster durch Kunststofffenster, viele Fußbodenbeläge wurden erneuert bzw. aufgearbeitet, das Bad im DG wurde komplett neu erstellt, das Dach von innen neu gedämmt).

    Dieses Einfamilienhaus bietet mit 6 Zimmern und 155 m² Wohnfläche viel Wohnraum für die Familie. Sie brauchen noch mehr Platz? An das Haus grenzt ein Nebengebäude in Wohnqualität mit ca. 37 m² Nutzfläche. Dieses ist mit einer Toilette/Dusche sowie einer eigener Küche ausgestattet und ist an die Zentralheizung des Haupthauses angebunden. Eine große mit Travertin belegte Terrasse rundet die Nutzung als Gästehaus oder für unvergessliche Gartenpartys ab.
    Die weißen Kunststofffenster, die hellen Räume und der Fischgrätenholzboden verleihen dem Haus ein ganz außergewöhnliches Flair - ebenso wie die hohen Räume im Erdgeschoss, die mit ihren Stuckelementen einen Hauch von Nostalgie aufkommen lassen.
    Im Erdgeschoss sind Wohn- und Schlafzimmer und die Diele mit Fischgrätenholzboden ausgestattet, die Küche mit Kork und das Bad ist gefliest.
    Im Obergeschoss ist das Bad gefliest, die restlichen Räume haben einen Holzdielenbelag.
    Die Holztreppe, die vom Erdgeschoss zum Obergeschoss führt, versprüht urige Gemütlichkeit und erinnert an den Charme vergangener Zeiten.

    Der große, gepflegte Garten lässt noch viel Spielraum für eigene Ideen und Wünsche, die großzügige Hofeinfahrt läßt genug Raum für eine Garage oder ein Carport.
    Auf der großen und überdachten Terrasse, die ebenfalls mit Travertin belegt ist, können Sie relaxen und entspannen.
    Die ehemalige Garage würde charmant für z. B. Gartengeräte und Fahrräder umgebaut.

    Das Haus ist voll unterkellert - hier gibt es genügend Stauraum für alles, was nicht ständig benötigt wird.

    Bezug ist in Kürze möglich.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    193,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/05/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1947
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unsernherrn bildet als Stadtteil der Stadt Ingolstadt das südliche Eingangsportal der Stadt.

    Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
    In Unsernherrn gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Tierärztin. Richtung Stadtmitte, direkt an der Münchener Straße, gibt es Apotheken, viele Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants, Tankstellen und Fachgeschäfte. Der Hauptbahnhof und die Hauptpost sind ca. 2,5 km entfernt. Einen Baumarkt, ein Gartencenter, ein Möbelhaus und eine Tankstelle gibt es im 2 km entfernten Gewerbegebiet „Ingo Park”.
    Die ca. 5 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG).
    Ideal für Pendler! Der Ortsteil liegt nördlich der Kreuzung der beiden Bundesstraßen B 13 und B 16, die A 9 München-Nürnberg, Anschlussstelle Manching (Entfernung 6 km) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

    Sport/Freizeit:
    Sportbegeisterte werden sich über den Sportverein „TSV Unsernherrn” und die Fitnessstudios in der Umgebung freuen. Naturliebhaber lädt die grüne Umgebung zu langen Spaziergängen, zum Joggen und zu Fahrradtouren ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Christian Engelhard
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-1413
    Fax +49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.