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    Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.

    640.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1956
    Ansicht Süd-West Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.
    Ansicht Süd-West
    • Ansicht Süd-West Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.
    • Ansicht Süd Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.
    • Ansicht Nord-West Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.
    • Ansicht Altbestand Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.
    • Ansicht West Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.
    • Ansicht Süd-West Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.
    • Ansicht Süd-West Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.
    • Ansicht Süd Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.
    • Ansicht Süd-West Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.
    • Luftbild Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.
    • Ansicht Nord Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.
    • Flurkarte aktuell Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.
    • Lehmann Hueber Immobilien Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.
    • Lehmann Hueber Podcast Älteres Haus auf sonnigem Grundstück mit attraktivem Baurecht nach §34.

    Haus kaufen in Ingolstadt-Hundszell

    Einfamilienhaus
    (21193 / ID: 20772149)
    85051 Ingolstadt-Hundszell
    Deutschland / Ingolstadt
    Anbieter:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    www.lehmannhueber.de
    089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    089 237 928 49
    Kosten
    Kaufpreis
    640.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    581,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in 1956 massiv erbaute Haus, ist stark renovierungsbedürftig und hat Feuchtigkeit im Keller. Es handelt sich um ein Abrissobjekt.

    1967 und 1988 fanden Erweiterungen und Umbauten statt. 2003 wurde die Flüssiggasanlage mit Zentralheizung erneuert. Der Flüssiggastank wurde bereits fachgerecht entsorgt. Anschlussmöglichkeit an das Erdgasnetz gegeben.

    Das Haus ist bereits geräumt vom Eigentümer. Innenaufnahmen und Grundrisse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

    Neu-Bebauung möglich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung).
    Dieses Grundstück bietet dem Käufer vielseitige Möglichkeiten:

    Variante 1:
    Sie kaufen das komplette Grundstück mit 581 m² und errichten ein Ein- oder Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung.

    Variante 2:
    Auch der Bau eines Mehrfamilienhauses (E+1+D) ist aufgrund des großzügigen Baurechts möglich, z.B. als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung.

    Variante 3:
    Sie kaufen mit einem Baupartner als Bauherrengemeinschaft für die Errichtung von zwei DHH mit Südgarten u. Garagen mit je ca. 290 m² Grund. Realteilung durch die Käufer ist möglich. (Beispiel siehe Bilder)

    Variante 4:
    Sie sanieren und erhalten das alte Haus. Aufgrund des sehr großen Sanierungsbedarfs ist eine umfangreiche Modernisierung auf Neubaukosten-Niveau erforderlich.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Kaufpreis Haus inkl. Grundstück (581 m²): 640.000 €

    Provisionsfrei für den Käufer!

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
    - Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
    - Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
    - Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
    - Wir halten ausreichend Abstand zueinander
    - Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
    - Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    275.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2020/07/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen hier in einem angenehmen und familienfreundlichen Wohngebiet im attraktiven Süden von Ingolstadt.
    Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Ingolstädter Stadtzentrum ist ca. 5-6 km entfernt.
    Selbstverständlich gibt es eine Stadtbus-Andindung und die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    Telefon 089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    Fax 089 237 928 49
    URL www.lehmannhueber.de
    Anbieter kontaktieren
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