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Titelbild
Haus kaufen in ImmenstadtMehrfamilienhaus
(1/20/035-035/100002 / ID: 23243870)
87509 Immenstadt
Deutschland / Immenstadt (Allgäu)
Anbieter:
Sparkasse Allgäu
www.sparkasse-allgaeu.de
Herr Dietmar Herb Oberallgäuer Platz 1 87527 Sonthofen
0831 2051-3173
0831 2051-3179
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Mit diesem Objekt erwerben Sie nicht nur ein Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche sondern auch die Geschichte von Immenstadt ab ca. dem Jahr 1885.
Liebhaber von nostalgischen Gebäuden sollten sich dieses Angebot genau ansehen, bzw. unbedingt besichtigen. Das Obergeschoss ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: Wohnung 1 (ca. 85 m²): Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung umfasst im 1.OG eine kleine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC sowie ein Arbeitszimmer. Ausgehend über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer erreicht man das modern ausgebaute Dachgeschoss, in welchem ein Schlafraum eingebaut ist. Weitere Ausbaumöglichkeit ist vorhanden. Ebenfalls vom Wohnzimmer ist der nostalgische Ostbalkon zu betreten. Die Wohnung wurde ständig renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Wohnung 2 (ca. 78 m²): Das Raumangebot dieser 3 -Zimmerwohnung umfasst ebenfalls eine Diele, 2 Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Tageslichtduschbad und ein Arbeitsraum. Vom Wohnzimmer erreichen Sie eine schön gelegene Dachterrasse. Auch von dieser Wohnung ist ein Aufgang zum derzeit noch nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Hier ist der Weiterbau mit Ihren eigenen Interessen und Wüschen vorprogrammiert. Das Erdgeschoss dieses Gebäudes umfasst eine ca. 230 m² große Gewerbefläche (Ideal zum Beispiel für Ihre Galerie, Ausstellungen etc.) zwei Aufenthaltsräume, eine kleine Sanitäranlage und die geräumige Garage (derzeit vermietet). Die genauen Raumaufteilungen können Sie den angehängten Grundrissen entnehmen. Das Zentrum von Immenstadt ist in ca. 6-8 Gehminuten zu erreichen. Discounter, Restaurants, Bäckerei aber auch die Schule (Gymnasium/Realschule) mit städtischem Hallenbad und Sauna sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für weitere Fragen und ausführliche Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Konnte ich Ihr Interesse gewinnen ? Dann freue ich mich Sie zu einer Besichtigung zu begrüßen. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - zentrale Lage - Balkon nostalgische Gesamtanlage 2 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit Tageslichtbäder in jeder Wohneinheit Wohnung 1 im Maisonette-Stil geräumige Garage inklusive vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden Dachform: Satteldach Bauweise: Holz Gesamtfläche: 398qm Vermietb. Fläche: 398qm Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
"Städtle" wie der Immenstädter seine Stadt liebevoll nennt.
Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m ü. NHN befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus. Bei bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und großen Arbeitgebern wie z.B. Bosch oder auch das Klinikum lässt es sich gut leben.Erreichbar ist Immenstadt über die B 19 aus Norden und über die B308 von Westen. Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen. Für eine Familie gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielseitige Freizeitangebote. Allein der Alpsee mit Schwimmbad und der Wasserskilift ist ein Eldorado für Wasserratten. Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar. Am Ort befindet sich auch eine Klinik aus dem Verbund Kliniken Oberallgäu. Auch das heimatliche Vereinsleben und die Tradition wird groß geschrieben. Selber Käse herstellen im Bergstättgebiet, Wandern, Drachenfliegen... Alles ist möglich! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
