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    Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    213,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1900
    Ansicht Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach
    Ansicht
    • Ansicht Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach
    • Ein
    • Unsere Leistungen für Sie Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach
    • Erdgeschoss Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach
    • 1. Obergeschoss Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach
    • 2. Obergeschoss Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach
    • Dachgeschoss Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach
    • Dachboden Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach
    • Kellergeschoss Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach
    • rückwärtige Ansicht Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach
    • Ausblick zum
    • Dachterrasse S/W Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach
    • Ausblick nach N/W Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach
    • Treppenhaus Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach
    • ehemaliger Wartebereich Leben und Arbeiten im Herzen der Stadt ist einfach

    Haus kaufen in Immenstadt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/035-035/5655 / ID: 19159448)
    87509 Immenstadt
    Deutschland / Immenstadt (Allgäu)
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    08321/613-3170
    08321/613-3179
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Preis/m²
    1.231,06 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    213,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    258,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    15.840,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einem Haus?
    Sie suchen das Haus in der Stadt in 1A Lage?
    Dort sollte auch etwas vermietet werden können?
    Sie benötigen selbst eine Gewerbeeinheit?
    Oder doch noch mehr Wohnungen?

    Viele Fragen und Wünsche, aber es gibt nur eine Antwort: Hier ist das perfekte Angebot!

    Mitten in der Stadt befindet sich dieses typische Allgäuer Kaufmannshaus mit Tradition.
    Hier wurde schon lange vor unserer Zeit Handel betrieben.

    Heute sind hier drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten untergebracht.
    Aus der ehemaligen Praxiseinheit in der 1. Etage kann auch eine tolle Wohnung entstehen, sogar mit Dachterrasse.
    Zusätzlichen Raum bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss.
    Es gibt sehr viele Nutzungsmöglichkeiten, Parkplatz ist nur öffentlich möglich.

    Insgesamt müssten noch Investitionen getätigt werden, aber dann wird aus diesem Rohdiamant eine Perle.
    Die Substanz ist insgesamt als wirklich gut zu betrachten.

    Laden EG ca. 185 m² und Lager um UG, vermietet
    Praxis 1.OG ca. 130 m² zzgl. ca. 75 m² Dach-Terrasse, Leerstand
    Wohnungen 2.OG ca. 80 m² und ca. 48 m², beide vermietet
    Wohnung DG ca. 85 m² frei werdend
    2 getrennte Heizungen
    geteilt nach WEG

    Gerne besichtigen wir mit Ihnen nach Vereinbarung dieses Multitalent.

    Nichtwohngebäude (Gewerbe): BJ 1900, Verbrauchsausweis: Wärme 73 kWh/(m²·a), Strom 32 kWh/(m²·a), Ölheizung

    Laminat
    Parkett
    Teppich
    PVC im Gewerbe
    2 separate Heizungen
    Gasanschluss bereits im Hause

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Gesamtfläche: 528qm
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 528qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 15840 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    84,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/12/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    "Städtle" wie der Immenstädter seine Stadt liebevoll nennt.

    Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m ü. NHN befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus.

    Bei bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und großen Arbeitgebern wie z.B. Bosch oder auch das Klinikum lässt es sich gut leben.
    Erreichbar ist Immenstadt über die B 19 aus Norden und über die B308 von Westen.
    Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.

    Für eine Familie gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielseitige Freizeitangebote. Allein der Alpsee mit Schwimmbad und der Wasserskilift ist ein Eldorado für Wasserratten.
    Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.
    Am Ort befindet sich auch eine Klinik aus dem Verbund Kliniken Oberallgäu.

    Auch das heimatliche Vereinsleben und die Tradition wird groß geschrieben.
    Selber Käse herstellen im Bergstättgebiet, Wandern, Drachenfliegen... Alles ist möglich!
    Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in 1A Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    Telefon 08321/613-3170
    Fax 08321/613-3179
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.