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    **Familienparadies mit exklusivem Flair**

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
    Wohnzimmer **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    • Essbereich **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    • Küchenbereich **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    • Küchenbereich **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    • Schlafzimmer **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    • Schlafzimmer **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    • Badezimmer **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    • Badezimmer **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    • Kinder/Arbeitszimmer **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    • Studio-Dachgeschoss **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    • Studio-Dachgeschoss **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    • Gäste-WC **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    • Garten **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    • Kellergeschoss **Familienparadies mit exklusivem Flair**
    • Erdgeschoss **Familienparadies mit exklusivem Flair**

    Haus kaufen in Ilvesheim

    Reihenmittelhaus
    (762017 / ID: 15896074)
    68549 Ilvesheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    156,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses attraktive, in bester Wohnlage residierende Schmuckstück wurde im Jahre 2012 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und befindet sich in einem vorzüglichen Zustand. Die angenehme Außenoptik wird durch die Verwendung von Materialien höchster Qualität und Anmutung im Innenbereich noch übertroffen. Diese Verbindung lässt ein außergewöhnliches Wohnambiente mit großzügigem Raumgefühl entstehen. Ca. 151 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich über drei Ebenen hinweg auf einladend und durchdacht geschnittene Räumlichkeiten, welche alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung eröffnen. In Sachen Verwirklichung der eigenen Wohnbedürfnisse sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Erdgeschoss bietet einen offenen, stilvoll gestalteten Wohn-/Essbereich, einen funktionalen Küchenbereich, einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit Garten-Oase, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie eine behagliche Diele mit Treppenaufgang und eine abgesetzte Garderobennische. Das Obergeschoss hält ein prächtiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vor. Letzter ist durch eine Glastür eigenständig abgesetzt. Daran anschließend befindet sich, das in seinen Dimensionen freundlich wirkende Kinderzimmer. Den Abschluss auf dieser Etage bildet ein hochwertiges Tageslicht-Bad. Highlights sind eine dem neuesten Trend entsprechende begehbare Nasszelle sowie eine moderne Armaturengestaltung. Als besonderer Eyecatcher vollenden edle Fliesen und Spiegelquarz-Kompositstein den stimmigen Gesamteindruck. Das Dachgeschoss ist in vollwertiger Weise ausgebaut und kann mit einem geräumigen, gibelhohen Studio überzeugen. Das Untergeschoss mit ca. 43 qm teilt sich in einen stattlichen, dem jeweilig individuellen Bedarf zuzuführenden Kellerraum und einen angrenzenden Technik-/Waschraum auf - jeweils beherbergt von entsprechenden Fensterfronten. Zwei PKW-Stellplätze sowie ein eingezäunter Gartenbereich hinter dem Haus runden dieses einmalige Angebot ab.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fußboden-Heizung im Erdgeschoss und Badezimmer * dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * elektrische Rollläden * hochwertige Sicherheitseingangstür * LEDs in den Decken eingelassen im Bad und Gäste-WC * eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und neuwertigen NEFF-Einbaugeräten * hochwertige Fliesen * wertvolle Armaturen im Bad und Gäste-WC * ein Spiegelquarz-Kompositstein als Untergrund im Bad * Kabelanschluss * Sprechanlage mit Kamera



    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
    3 Schlafzimmer


    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    52.2 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sich malerisch an den Neckar anschmiegend in Mitten der Metropolregion Rhein-Neckar gelegen ist Ilvesheim zwischen Mannheim und Heidelberg in einer landschaftlich ansprechenden und guten Verkehrsinfrastruktur und annehmliche Einkaufsmöglichkeiten vorhaltender Umgebung eingebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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