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    Modernisiertes Mehrfamilienhaus -vermietet- in Ilmenau OT Stützerbach mit Renditepotential!

    230.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1902
    Hausansicht Modernisiertes Mehrfamilienhaus -vermietet- in Ilmenau OT Stützerbach mit Renditepotential!
    Hausansicht
    • Hausansicht Modernisiertes Mehrfamilienhaus -vermietet- in Ilmenau OT Stützerbach mit Renditepotential!
    • Hausansicht Modernisiertes Mehrfamilienhaus -vermietet- in Ilmenau OT Stützerbach mit Renditepotential!
    • Hausflur im EG Modernisiertes Mehrfamilienhaus -vermietet- in Ilmenau OT Stützerbach mit Renditepotential!
    • Zwischentür zum Treppenhaus Modernisiertes Mehrfamilienhaus -vermietet- in Ilmenau OT Stützerbach mit Renditepotential!
    • Treppenhaus Modernisiertes Mehrfamilienhaus -vermietet- in Ilmenau OT Stützerbach mit Renditepotential!
    • Zwischenflur im OG Modernisiertes Mehrfamilienhaus -vermietet- in Ilmenau OT Stützerbach mit Renditepotential!

    Haus kaufen in Ilmenau

    Mehrfamilienhaus
    (44270101-06012 / ID: 19844163)
    98693 Ilmenau
    Deutschland / Ilmenau, Martinroda, Wolfsberg
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Gäbler (Immobilienberater)
    Bürgermeister-Schiller-Straße 7
    99098 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0171-7532405
    Kosten
    Kaufpreis
    230.000,00 €
    Preis/m²
    958,33 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    6.1
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    745,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1902
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    11.520,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahre 1902 erbaute Fachwerkhaus im Ortskern von Ilmenau OT Stützerbach wurde bis 2015 modernisiert. im Rahmen dessen wurden kleine, moderne Wohnungen geschaffen und vermietet. Zu den vier Wohnungen sowie der Gewerbeeinheit mit je ca. 45 m² Wohnfl. sowie einer Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 70 m² gehören jeweils Küche und Bad, wobei die WE im Erdgeschoss vom Verkäufer noch fertig hergestellt wird. Die (Innen-) Dämmung erfolgte fachmännisch mit Holzweichfaser beschichtet mit Kalk- und Lehmfeinputz.

    - Etagengasheizung
    - Holzfußböden
    - Holzsprossenfenster mit Isolierglas an Hausvorderseite
    - Duschbäder

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Gesamtfläche: 200qm
    5 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 200qm


    Zusätzliche Angaben Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/5587-163 oder 0171-7532405 an. Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Harald Gäbler.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

    Mieteinnahmen (ist): 11520 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 14040 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    139,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/07/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige Ortslage mit viel Grün im Luftkurort Stützerbach inmitten einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes. In Stützerbach werden seit 1932 Kneippkuren durchgeführt. Diese bewirkt durch ein ganzheitliches Therapiekonzept eine Harmonisierung von Körper, Geist und Seele.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Gäbler (Immobilienberater)
    Bürgermeister-Schiller-Straße 7
    99098 Erfurt
    Telefon 0171-7532405
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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    PLZ
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