Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten voll vermietet

Kaufpreis	399.000,00 €		Provision	3,57 %
Rendite	5.14

Wohnfläche ca.	115,00 m²		Grundstücksfläche ca.	244,00 m²
Zimmeranzahl	8		Baujahr	1905
Verfügbar ab	01.06.2023		Etagenanzahl	2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	teilgewerblich
Wohneinheiten	2		Gewerbeeinheiten	1
Mieteinnahmen	17.376,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Kaufen Sie Ihr kleines Mehrfamilienhaus in der schönen Innestadtlage von Ilmenau. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit mit den 3 Einheiten leicht Ihr Geld arbeiten zu lassen.

- 1 x Gewerbeeinheit mit 75 m² und 3 Räumen
- 1 x 3-Raum-Wohnung mit ca. 65 m²
- 1 x 2-Raum-Wohnung mit ca. 51 m²

- Bäder
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Fahrradstellplatz
- Mülltonnenstellplatz
- Standart- Ausstattung
- kleiner Garten im Hof

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Breitbandzugang: mit bis zu 500 Mbit/Sec
Gesamtfläche: 190qm
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 190qm

Zusätzliche Angaben Kapitalanlage leicht gemacht ****

Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich


unter 0361/65858153 oder 0174-3060022 an.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. M. Saal

oder

unter 0176-70807271 an.
Ihr Ansprechpartnerin ist Frau Gabriele Müller



Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Mieteinnahmen (ist): 17376 EUR
Mieteinnahmen (soll): 20520 EUR
Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

• Altbau
• vermietet
• Kapitalanlage
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	92,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	03.05.2023
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2033/05/03
Baujahr (gemäß Energiepass)	1910

Die Wohn - und Geschäftshaus liegt in der Altstadt von Ilmenau, direkt am Markt.
Das Zentrum der Stadt ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist direkt vor dem Quartier vorhanden.
Eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr ist durch den ICE-Bahnhof und den Flughafen optimal und schnell erreichbar ohne PKW.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Gabriele Müller Lindenstraße 10-12 98693 Ilmenau

Telefon	0176 70807271, 0176 70807271
URL	https://immobilien.postbank.de/erfurt