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    * Illertissen-OT: Bauernhaus mit Stall und Scheune auf großem Grundstück *

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1889
    Arbeitszimmer * Illertissen-OT: Bauernhaus mit Stall und Scheune auf großem Grundstück  *
    Arbeitszimmer
    • Arbeitszimmer * Illertissen-OT: Bauernhaus mit Stall und Scheune auf großem Grundstück  *
    • WC * Illertissen-OT: Bauernhaus mit Stall und Scheune auf großem Grundstück  *
    • Schlafzimmer * Illertissen-OT: Bauernhaus mit Stall und Scheune auf großem Grundstück  *
    • Kinderzimmer * Illertissen-OT: Bauernhaus mit Stall und Scheune auf großem Grundstück  *
    • Aussenansicht * Illertissen-OT: Bauernhaus mit Stall und Scheune auf großem Grundstück  *
    • Information * Illertissen-OT: Bauernhaus mit Stall und Scheune auf großem Grundstück  *

    Haus kaufen in Illertissen

    Bauernhaus
    (789607 / ID: 17025560)
    89257 Illertissen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.466,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1889
    Verfügbar ab
    01. September 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Bauernhaus mit Scheune und Schuppen befindet sich außerorts Illertissen und bietet mit ca. 1.466 qm Grundstücksfläche viel Platz. Das Bauernhaus, welches im Jahre 1889 erbaut und 2011 teilweise saniert wurde, schenkt seinen Bewohnern einen gemütlichen Wohnkomfort. Diese Hofanlage mit ca. 1466 qm Grundstücksfläche und ca. 420 qm Nutzfläche bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten: Abriss des bestehenden und Neubau eines nach Ihren Wünschen geplanten Eigenheims, Sanierung, Erneuerung und Erhalt der 1889 erbauten Bestandsimmobilie, oder Selbstbezug. Das sonnige Grundstück kann vielfältig zum Spielen, als Garten oder zur Kleintierhaltung genutzt werden. Drei PKW-Stellplätze sind im großen Hof vorhanden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: zwei alte Kellerräume mit Lehmboden, in der Scheune befinden sich im Untergeschoss außerdem drei weitere Kellerräume EG: Eingang, Treppenhaus, Arbeitszimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, WC, Zugang zum Stall, Werkstatt, Scheune, zwei kleine Schuppen, Hühnerstall, Bienenhütte, zwei Rübenbunker OG: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Heizungsraum, Knechtzimmer, DG: Dachboden zum Ausbau vorbereitet



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Bauernhaus wurde ursprünglich 1889 erstellt. Um 1900 wurde das Haus nach einem Brand wieder neu aufgebaut.
    Das Dach wurde in den 50er Jahren neu eingedeckt.
    Folgende Renovierungen und Modernisierungen haben stattgefunden:
    * in den 80er Jahren wurde eine Zentralheizung
    eingebaut, der Heizkessel (Brennwerttherme) wurde
    ca. 1998 erneuert
    die Heizung wird über eine Flüssiggasanlage
    betrieben, der Gastank ist im Garten begraben
    * das Badezimmer und WC wurde in den 80er
    Jahren erneuert
    * die Fenster wurden 2017 erneuert
    * in der Decke über EG und über OG wurde eine
    Dämmung eingebracht (Glaswolle ca. 200 mm, WLG ca. 035)
    * teilweise wurde ein Rauhputz eingebracht
    * diverse Holzdecken wurden erneuert
    * in den einzelnen Räumen wurde ein neuer Boden
    verlegt
    Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten baulichen Zustand.
    Im Preis ist die Küche, ein Beistellherd, ein Kaminofen und diverse Einrichtungsgegenstände enthalten.
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt am Ortsrand von Illertissen-Au mit Blick in die freie Natur. Illertissen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt ca. 25 km südlich von Ulm und ca. 30 km nördlich von Memmingen. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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