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    Wohnhaus ohne Gartenarbeit!

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,10 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
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    Wohnhaus ohne Gartenarbeit!
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    • Grundriss Erdgeschoss Wohnhaus ohne Gartenarbeit!
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    • Grundriss Untergeschoss Wohnhaus ohne Gartenarbeit!
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    • Freisitz Wohnhaus ohne Gartenarbeit!
    • Kaminofen Wohnhaus ohne Gartenarbeit!
    • Wohnbereich Wohnhaus ohne Gartenarbeit!
    • Essbereich Wohnhaus ohne Gartenarbeit!
    • Küche Wohnhaus ohne Gartenarbeit!
    • Schlafzimmer Wohnhaus ohne Gartenarbeit!
    • Kind 1 Wohnhaus ohne Gartenarbeit!
    • Kind 2 Wohnhaus ohne Gartenarbeit!

    Haus kaufen in Illerkirchberg

    Reiheneckhaus
    (1/20/041-041/4081 / ID: 16706149)
    89171 Illerkirchberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Dipl.Ing. (FH) Franz Schaffer
    Hauptstr. 7
    89264 Weißenhorn
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-869
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,10 m²
    Grundstücksfläche ca.
    191,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    Juni 2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Reiheneckhaus
    Dieses Reiheneckhaus gefällt durch sein großzügiges und sehr funktionales Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich neben Gäste-WC und Flur mit Garderobe auch die geräumige Küche mit Türe zum Essplatz. Der offene Wohn-Essbereich ist über eine moderne Glasschiebetüre vom Flur zu erreichen. Der schöne Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und ist praktischerweise vom Treppenhaus zu beheizen. Vom Wohnzimmer kommt man auf die 30 m² große Terrasse, die zu 2/3 von einem Glasdach geschützt wird; eine elektrische Markise bietet Schatten und Intimität.

    Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer und das Bad. Der Westbalkon wurde 2014 neu gestaltet.
    Das Dachgeschoss wurde in ein Studio mit eigenem Bad ausgebaut. Auf ca. 34 m² Wohnfläche mit großzügiger Belichtung bietet es Raum für ein fast selbständiges Wohnen oder einen prima abgeschlossenen Arbeitsbereich.

    Im Untergeschoss steht die Ölzentralheizung mit 4.000 Liter Tank. Neben dem großen Kellerraum gibt es noch eine praktische Waschküche und ein extra Holzlager. Für den Fuhrpark ist mit einer Garage und einem zusätzlichen überbreiten Stellplatz bestens gesorgt.

    Das Grundstück besteht aus 167 m² eigener Fläche sowie ¼ Miteigentumsanteil an 94 m² Gemeinschaftsfläche.

    Die Immobilie wurde 1992 errichtet und seither gut gepflegt. Sie kann im Juni 2018 ohne großen Renovierungsaufwand übernommen werden. Dann können Sie die vollen Vorzüge eines eigenen Hauses genießen ohne Ihre Freizeit durch Gartenarbeit zu beschränken.

    Kaminofen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    Alle Inhalte des Exposees unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    160 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/01/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. In Illerkirchberg ist eine gute Grundversorgung vorhanden; das wirtschaftliche Zentrum Ulm/Neu-Ulm ist verkehrsgünstig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Dipl.Ing. (FH) Franz Schaffer
    Hauptstr. 7
    89264 Weißenhorn
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-869
    URL www.spk-nu-ill.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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