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    viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach

    497.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1993
    Deckblatt viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    Deckblatt
    • Deckblatt viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    • Keller viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    • Erdgeschoss viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    • Dachgeschoss viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    • Wohnen viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    • Küche viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    • Küche Ofen viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    • Zimmer viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    • Arbeiten viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    • Zimmer 2 OG viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    • Zimmer 3 OG viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    • Bad Bild 1 viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    • Bad Bild 2 viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    • WC viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach
    • Zimmer UG viel Platz in bevorzugter Lage...Einfamilienhaus in Igensdorf-Stöckach

    Haus kaufen in Igensdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/010083 / ID: 22321558)
    91338 Igensdorf
    Stöckach
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    497.000,00 €
    Preis/m²
    3.067,90 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    589,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1993
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, voll unterkellert. Das Souterrain ist wohnraummäßig ausgebaut mit ca. 45 qm Fläche (2 Räume und Dusche/Sauna)
    Im Erdgeschoss und Dachgeschoss finden Sie 5 Räume mit insgesamt ca. 134 qm Wohnfläche. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus.

    - Holzfenster
    - Holztüren
    - Ölzentralheizung (Brenner 2017)

    Erbbaurecht: Erbbauzins 1.416,00 Euro jährlich
    Restlaufzeit: bis Oktober 2091


    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    142,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/06/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Igensdorf liegt am südlichen Rand des Landkreises Forchheim und hat ca. 5.100 Einwohner. Igensdorf ist als Kleinzentrum eingestuft und ist geprägt durch die Talauen der Schwabach, der Lillach und des Rüsselbaches. Die höchste Erhebung bildet der Hetzles mit 549,0 m ü. NN.

    Igensdorf wird gerne von Erholungssuchenden aus den Großräumen Nürnberg – Fürth – Erlangen aufgesucht. Vor allem während der Zeit der Kirschblüte im April ist es sehr reizvoll, durch die Obstgärten zu wandern.

    In den letzten Jahren wurde daher das Radwegenetz kontinuierlich ausgebaut. Auch die Ortsverbindungsstraßen und landwirtschaftlichen Wege im Gemeindegebiet sind aufgrund ihrer nur mäßigen Pkw-Nutzung als Wander- und Radweg nutzbar.

    Verkehrsmäßig erschlossen ist Igensdorf in erster Linie durch die Bundesstraße 2 von Nürnberg nach Bayreuth. In Igensdorf zweigt die Staatsstraße 2236 nach Forchheim ab. Eine weitere wichtige Verkehrsanbindung erfolgt durch die Bahnlinie von Nürnberg – Nordost nach Gräfenberg. Es befinden sich Bahnhöfe in Weidenbühl (Bahnhof Rüsselbach), Igensdorf und Weißenohe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.