Login
weitere Angebote

    Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1996
    Titelbild Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    Titelbild
    • Titelbild Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    • Keller Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    • Erdgeschoss Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    • Dachgeschoss Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    • Wohnzimmer Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    • Wohnen mit Kamin Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    • Kachelofen Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    • Esszimmer Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    • Einbauküche Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    • Doppelflügeliger Kühlschrank Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    • Ausblick vom Kinderzimmer Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    • Kinderzimmer mit Zugang Spitzboden Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    • Elternbad Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    • Elternbad Dusche Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!
    • Südterrasse Wohntraum in toller Lage...und auch noch erschwinglich!

    Haus kaufen in Igensdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/102-102/0100 / ID: 22088159)
    91338 Igensdorf
    Stöckach
    Deutschland
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Preis/m²
    4.248,23 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    468,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    01.05.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Massiv gebautes Haus mit ausgebautem Dachgeschoss und Souterrain. Wohnfläche ca. 142 qm, Grundstücksfläche ca. 468 qm. Einzelgarage und Stellplatz davor. Durch Erbbaurecht erschwingliches Kaufpreisniveau. Sehr ruhige Wohnlage, ideal für Familien mit Kindern. Aufwendig gestalteter Garten mit Granitpflastersteinen und hochwertiger Gartenzaunanlage. Südausrichtung - sehr helles Haus mit 6 Zimmern und 3 Wohnebenen. Die Ausstattung ist gehoben Zentralheizung mit Solarthermie, Sauna, Kaminofen, Whirlpool, Parkett- und Fliesenböden . Eine Einbauküche mit großem Doppeltürkühlschrank ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec


    Zusätzliche Angaben Das Erbbaurecht ist im Grundbuch eingetragen für die Dauer von 99 Jahren beginnend ab dem 1.6.1995. Grundstückseigentümer ist die Katholische Pfarrpfründestiftung Stöckach.

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    137,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/03/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Igensdorf liegt am südlichen Rand des Landkreises Forchheim und hat ca. 5.100 Einwohner. Igensdorf ist als Kleinzentrum eingestuft und ist geprägt durch die Talauen der Schwabach, der Lillach und des Rüsselbaches. Die höchste Erhebung bildet der Hetzles mit 549,0 m ü. NN.

    Igensdorf wird gerne von Erholungssuchenden aus den Großräumen Nürnberg – Fürth – Erlangen aufgesucht. Vor allem während der Zeit der Kirschblüte im April ist es sehr reizvoll, durch die Obstgärten zu wandern.

    In den letzten Jahren wurde daher das Radwegenetz kontinuierlich ausgebaut. Auch die Ortsverbindungsstraßen und landwirtschaftlichen Wege im Gemeindegebiet sind aufgrund ihrer nur mäßigen Pkw-Nutzung als Wander- und Radweg nutzbar.

    Verkehrsmäßig erschlossen ist Igensdorf in erster Linie durch die Bundesstraße 2 von Nürnberg nach Bayreuth. In Igensdorf zweigt die Staatsstraße 2236 nach Forchheim ab. Eine weitere wichtige Verkehrsanbindung erfolgt durch die Bahnlinie von Nürnberg – Nordost nach Gräfenberg. Es befinden sich Bahnhöfe in Weidenbühl (Bahnhof Rüsselbach), Igensdorf und Weißenohe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.