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    VOLL vermietetes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück = TOP KAPITALANLAGE

    1.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    575,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Baujahr:
    2010
    Ansicht VOLL vermietetes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück = TOP KAPITALANLAGE
    Ansicht
    • Ansicht VOLL vermietetes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück = TOP KAPITALANLAGE
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    • Terrasse EG VOLL vermietetes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück = TOP KAPITALANLAGE
    • Wohnen EG VOLL vermietetes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück = TOP KAPITALANLAGE
    • Küche EG VOLL vermietetes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück = TOP KAPITALANLAGE
    • Flur EG VOLL vermietetes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück = TOP KAPITALANLAGE
    • Eltern EG VOLL vermietetes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück = TOP KAPITALANLAGE
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    • Kind 1 EG VOLL vermietetes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück = TOP KAPITALANLAGE
    • Tageslichtbad EG VOLL vermietetes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück = TOP KAPITALANLAGE
    • Wohnen DG VOLL vermietetes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück = TOP KAPITALANLAGE
    • Wohnen DG VOLL vermietetes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück = TOP KAPITALANLAGE
    • Küche DG VOLL vermietetes Mehrfamilienhaus + Baugrundstück = TOP KAPITALANLAGE

    Haus kaufen in Igensdorf

    Mehrfamilienhaus
    (TM22333 / ID: 20845655)
    91338 Igensdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    www.raum-immobilien.de
    0179-5413421, 0179-5413421
    03212-1233970
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    575,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.400,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    TOP KAPITALANLAGE:

    VOLL VERMIETETES 5-FAMILIENHAUS

    + CA. 1300 QM BAUGRUNDSTÜCK

    Das 5-FAMILIENHAUS besteht aus einer Neubau- und einer Bestandshälfte.

    Der 3-Familienhaus-Neubau wurde 2010 auf KFW 55 Standard in massiver Bauweise an das Bestandshaus aus dem Jahre 1978 angebaut.

    Beide werden durch eine sparsame Pelletsheizung beheizt und eine Photovoltaikanlage bringt Ihnen einen weiteren Ertrag.

    In der Neubauhälfte befinden sich 3 wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zi-Wohnungen mit je einer großen Wohnküche, Hauswirtschaftsabstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem großen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einem Gäste-WC.

    Die EG-Wohnung hat anstelle des Hauswirtschaftsraumes 4,5 Zimmer und einen extra Waschraum außerhalb der Wohnung, aber ebenfalls im EG.

    Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen, natürlichen Korkboden und hellen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet.

    Die zumeist bodentiefen Fenster sind weiße, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit französischen Balkonen und sorgen für viel Lichteinfall.

    Die tollen, hellen und freundlich gefliesten Tageslichtbäder laden mit Badewanne und Dusche zum Relaxen ein.

    Die EG-Wohnung verfügt desweiteren über eine geräumige Sonnenterrasse.

    In der Bestandshälfte des Hauses befinden sich 2 Wohnungen.

    Die EG-Wohnung mit 3 Zi, Küche + Bad verfügt über eine schöne Sonnenterrasse mit anschließendem Garten.

    IM 1.OG + DG liegt eine 3,5 Zi-Wohnung, Küche + Bad und einem sonnigen Balkon mit tollem Blick ins Grüne.

    Zu jeder Wohnung gehören je ein Kellerraum und je 2 Stellplätze.

    Aktuell sind 5 Stellplätze in der Scheune untergebracht. Diese und der direkt dahinter liegende Stall könnten abgerissen werden und es wäre Platz für eine weitere Bebauung geschaffen.
    !!!Ca. 1300 qm stünden dafür dann zur Verfügung!!!

    * TOP KAPITALANLAGE

    * VOLL VERMIETETES 5-FAMILIENHAUS +

    * CA. 1300 QM BAUGRUNDSTÜCK MÖGLICH

    * HOHE NACHFRAGE WEGEN:

    * FAMILIENFREUNDLICHER WOHNUNGSGRÖSSE

    * UND RUHIGER LAGE NAHE NÜRNBERG, FÜRTH, ERLANGEN & FORCHHEIM

    * FUßLÄUFIGES EINKAUFEN MÖGLICH

    * KINDERGARTEN UND GRUNDSCHULE AM ORT

    * NEUBAU 2010 MIT 3 WOHNUNGEN

    * ENERGIESPAREND: KFW 55

    * PELLETSHEIZUNG

    * CA. 325 QM WOHNFLÄCHE

    * 2 X 4 ZI-WOHNUNG

    * 1 X 4,5 ZI-WOHNUNG

    * LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN

    * WOHNKÜCHE

    * WOHNRÄUME MIT KORKBODEN

    * TAGESLICHTBAD MIT WANNE & DUSCHE

    * EXTRA GÄSTE-WC

    * 1. OG + DG: HAUSWIRTSCHAFTSRAUM MIT WM-ANSCHLUSS IN DER WOHNUNG

    * EG: HAUSWIRTSCHAFTSRAUM AUSSERHALB DER WOHNNUNG IM EG

    * EG-WOHNUNG MIT SONNENTERRASSE

    * BESTANDSHÄLFTE VON 1978 MIT 2 WOHNUNGEN

    * CA. 250 QM WOHNFLÄCHE

    * PHOTOVOLTAIKANLAGE BRINGT ERTRAG

    * WEITERE BEBAUUNG: SCHEUNE MIT 5 STELLPLÄTZEN UND STALL

    * 10 STELLPLÄTZE

    !!! MÖGLICHKEIT !!!

    * WEITERE BEBAUUNG NACH ABRISS VON SCHEUNE & STALL CA. 900 QM + NACHBARGRUNDSTÜCK CA. 400 QM

    * BEBAUBARKEIT NACH §34 BAU GB

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 575.00qm
    12 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 575.00qm


    Zusätzliche Angaben INTERESSIERT?

    Bitte senden Sie das VOLLSTÄNDIG ausgefüllte KONTAKTFORMUAR ab. Sie erhalten umgehend das Expose. Um Ihre Fragen zu klären und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufe ich Sie danach schnellstmöglich an.

    5x Carport

    5x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • 10 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Gültig bis
    2031/05/24
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Igensdorf liegt im Kreis Forchheim.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Ort vertreten.

    Sie wohnen ländlich inmitten von Natur und den damit verbundenen reichlichen Freizeitmöglichkeiten.

    Auch Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar.

    Die nächste Realschule liegt in Gräfenberg.
    Das Gymnasium liegt in Eschenau.

    Ab Gräfenberg verkehrt die Gräfenbergbahn. Bis zum Bahnhof verkehrt ein Bus.

    Der Airport Nürnberg ist ca. 25 km, der Nürnberger Hauptbahnhof ca. 27 km entfernt.

    Fürth liegt ca. 40 km, Erlangen nur ca. 22 km und die Kreisstadt Forchheim und Lauf a.d. Pegnitz nur je ca. 21 km entfernt.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    Telefon 0179-5413421, 0179-5413421
    Fax 03212-1233970
    URL www.raum-immobilien.de
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