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    Ja, da will ich leben

    357.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1999
    Ansicht Ja, da will ich leben
    Ansicht
    • Ansicht Ja, da will ich leben
    • Ansicht Ja, da will ich leben
    • Ansicht Ja, da will ich leben
    • Wohnen Ja, da will ich leben
    • Garten Ja, da will ich leben
    • Garten Ja, da will ich leben
    • Essecke Ja, da will ich leben
    • Küche Ja, da will ich leben
    • Blick Eingang Ja, da will ich leben
    • Eingangsbereich Ja, da will ich leben
    • Gäste Bad/WC Ja, da will ich leben
    • Bad OG Ja, da will ich leben
    • Erdgeschoss Ja, da will ich leben
    • Dachgeschoss Ja, da will ich leben
    • Kellergeschoss Ja, da will ich leben

    Haus kaufen in Igensdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/214-214/2569 / ID: 15903398)
    91338 Igensdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88225
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    357.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    342,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1999
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses exklusive Haus wurde 1999 in Split-Level-Bauweise gebaut und wird auch Sie durch die gelungene Aufteilung und den Wohnkomfort überzeugen.
    Angepasst an die leichte Hanglage ist das Haus zur Hälfte unterkellert (Lagerkeller, Hobbykeller, Heizung und Waschküche).

    Im Erdgeschoss sind die Diele, das Gäste-WC (mit Dusche), ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und der Wohn-/Ess-Kochbereich (mit Speisekammer) zu finden. Das Obergeschoss beheimatet drei Zimmer und das Familienbad. Durch den Versatz in der Bauweise sind die Ebenen zweigeteilt.
    Die offene Bauweise und die geschmackvolle Ausstattung sprechen für sich.

    Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein Haus mit Wohncharakter suchen, das auch Ihre Besucher immer wieder zum Staunen bringt, sind Sie hier genau richtig. Bilder sagen zwar mehr als tausend Worte, aber bei einem Besuch vor Ort werden Sie feststellen, dass hier nicht mit Worten gespart werden kann.

    Gerne reserviere ich für Sie einen individuellen Termin zur Besichtigung vor Ort.

    Objektart: EFH in Split-Level-Bauweise (versetzte Ebenen)
    Baujahr: 1999
    Bezug ab: nach Absprache
    Zustand: sehr gepflegt
    Zimmer: 6
    Wohnfläche: 136,6 m²
    Grundstück: 342 m²
    Balkon/Terrasse: Terrasse
    Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
    Garage und Stellplatz


    Ausstattung:
    Heizungsart: Zentralheizung
    Heizung Befeuerung: Öl
    Fenster: Kunststoff-Isolierglas
    Bad mit Fenster: ja
    Anzahl Schlafzimmer: bis zu 4
    Anzahl Badezimmer: 2
    Separates Gäste-WC mit Dusche
    Einbauküche: ja
    Zustand Bad - Qualität: sehr gut / neuwertig
    Zustand Elektroanlagen: 1999
    Keller: teilunterkellert
    Dachart: Satteldach
    Zustand Dach: 1999
    Bodenbelag: Fliesen und Laminat
    Bauweise: Ziegel mit Vollwärmeschutz

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    169,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/04/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Igensdorf liegt malerisch im landschaftlich schönsten Bereich von Erlangen-Forchheim. Die Städte Erlangen und Nürnberg sind nach kurzer Fahrt mit dem Auto zu erreichen. Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernen Wohnort gestellt werden. Ärztliche Versorgung vor Ort, alle Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Apotheke, Drogerie, Bäcker, Metzger, eine Tankstelle, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe, Sportvereine und ein breites Angebot an Restaurants und gemütlicher Landgasthöfe. Die Gemeine Igensdorf bietet zahlreiche kulturelle Einrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88225
    Fax 09191/88232
    E-Mail s-immobilien@spk-forchheim.de
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.