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    Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit

    197.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1950
    Ansicht Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    Ansicht
    • Ansicht Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Wohnzimmer EG Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Küche Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Esszimmer Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Bad EG Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Zimmer OG Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Duschbad OG Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Zimmer OG Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Zimmer OG Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Schlafzimmer OG Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Zimmer DG Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Doppelgarage mit Anbau Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Garten vorm Haus Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Kellergeschoss Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit
    • Erdgeschoss Bringen Sie Ihre Koffer gleich mit

    Haus kaufen in Igensdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/214-214/2678 / ID: 16290190)
    91338 Igensdorf
    Unterrüsselbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    www.sparkasse-forchheim.de
    09191/88225
    09191/88232
    Kosten
    Kaufpreis
    197.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    296,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    02.10.2017
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde 1950 ins Massivbauweise erstellt und dann 1966 um-/angebaut. Im Jahr 2000 wurde eine umfangreiche Sanierung gemacht, im Einzelnen wurde die Heizung (komplett mit Leitungen), die Stromversorgung, die Wasserversorgung und das Dach (gedämmt und eingedeckt) neu eingebracht.
    Die Aufteilung entspricht einem klassischen Wohnhaus, im Erdgeschoss der Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss und Dachgeschoss die Schlafräume oder/und Kinderzimmer. Im Obergeschoss ist ein zweites, kleineres Duschbad mit WC verbaut.
    Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Auswahl, die ja nach Bedarf belegt werden können.
    Wenn Sie also für sich und Ihre Familie eine Immobilie suchen, die je nach eigenem Geschmack sofort bezugsfähig ist, sind Sie hier genau richtig.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung vor Ort.

    Details:
    Objektart: Einfamilienhaus
    Baujahr: 1950 / angebaut 1966
    Bezug ab: sofort möglich
    Zustand: Teilgewerke 2000 saniert, insgesamt gut
    Zimmer: 8
    Wohnfläche: ca. 132 m²
    Grundstück: 296 m²
    Balkon/Terrasse: Balkon Ostseite / zusätzlich an der Westseite über der Doppelgarage (ca. 20 m², die nicht in der WFL eingearbeitet ist)
    Garage/Stellplatz: Doppelgarage und Nebengebäude für Fahrräder usw.

    Ausstattung:
    Heizungsart: Gas
    Heizung Befeuerung: zentral
    Fenster: Holzfenster
    Bad mit Fenster: ja
    Anzahl Schlafzimmer: bis zu 6
    Anzahl Badezimmer: zwei
    Separates Gäste-WC: nein
    Einbauküche: ja
    Zustand Bad - Qualität: gut
    Zustand Elektroanlagen: im Jahr 2000 erneuert/ergänzt

    Bauweise:
    Keller. teilunterkellert
    Dachart: Satteldach
    Dach schon ausgebaut
    Zustand Dach: im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt

    Bauweise: massiv
    Wärmedämmung: nein

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    288,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/10/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unterrüsselbach ist ca. 4 km von Igensdorf entfernt. Die Gemeinde Igensdorf liegt malerisch im landschaftlich schönsten Bereich von Erlangen-Forchheim. Die Städte Erlangen und Nürnberg sind nach kurzer Fahrt mit dem Auto zu erreichen. Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernen Wohnort gestellt werden. Ärztliche Versorgung vor Ort, alle Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Apotheke, Drogerie, Bäcker, Metzger, eine Tankstelle, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippe, Sportvereine und ein breites Angebot an Restaurants und gemütlicher Landgasthöfe. Die Gemeine Igensdorf bietet zahlreiche kulturelle Einrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Forchheim
    Herr Niki Thäter
    Klosterstr. 14
    91301 Forchheim
    Telefon 09191/88225
    Fax 09191/88232
    URL www.sparkasse-forchheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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