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    Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten

    1.399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    272,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1987
    Hausansicht Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    Hausansicht
    • Hausansicht Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    • Grundriss EG Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    • Terrasse Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    • Hauseingang Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    • Küche EG Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    • Wohnbereich Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    • Untergeschoss Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    • Untergeschoss Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    • ELW im DG Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    • Bad im DG Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    • ELW im DG Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    • Bad EG Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    • Schlafzimmer EG Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    • Kamin im SZ EG Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten
    • Grundriss OG Brück Immobilien - Traumhaftes Landhaus mit 2 ELW, 4 Bäder + ca. 814 m² Südgarten

    Haus kaufen in Iffeldorf

    Einfamilienhaus
    (4039 / ID: 15687582)
    82393 Iffeldorf
    10809190132
    Deutschland
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    Anbieter:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    www.brueck-immobilien.de
    +49 89 43906150
    Kosten
    Kaufpreis
    1.399.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    272,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    814,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das repräsentative und sehr geschmackvoll modernisierte Einfamilienhaus im Landhausstil bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit den 2 abgeschlossenen Wohneinheiten/Einliegerwohnungen im Haus eignet es sich auch perfekt als Mehrfamilien/Mehrgenerationenhaus. Durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Kachelofen wirkt die Unterteilung äußerst charmant und weitläufig, besonders erwähnenswert ist ein weiterer, offener Kamin im Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, in den beiden sep. Wohneinheiten ist ebenfalls eine moderne Küche vorhanden, ebenso im UG, zudem gibt es noch eine Outdoor-Küche mit Freisitz im Garten. Zudem sind 4 Bäder im Haus vorhanden. Bemerkenswert ist der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenteich sowie 2 Gartenhäuser. Das UG hat einen attraktiven Wohnraumcharakter und erstreckt sich auf ca. 90 m² Nutzfläche. Zum Haus gehören 3 Carport-Stellplätze.

    *4 elegante Sanitärbereiche * 5 moderne, hochwertige Einbauküchen *1 Kachelofen * 2 offene Kamine *Gartenteich *2 Einliegerwohnungen *Süd + Ost-Terrasse * elektrische Sonnenmarkise * Carport mit 3 Stellplätzen


    Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
    nach Terminabsprache
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    69,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    09/03/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Iffeldorf befindet sich im Landkreis Weilheim-Schongau, südlich des Starnberger Sees. Zum Bahnhof Iffeldorf der Deutschen Bahn sind es nur ca. 5 Gehminuten, die Autobahn A 95 erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Die hervorragende Lage der Gemeinde lädt zu vielen Freizeitaktivitäten (Baden, Golfen, Wandern, Radeln usw.) ein. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Kürze fußläufig zu erreichen. München erreicht man in ca. 45 km, Garmisch-Partenkirchen in ca. 40 km. Die Osterseen befinden sich im Gemeindegebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    Fax +49 89 43906150
    E-Mail info@brueck-immobilien.de
    URL www.brueck-immobilien.de
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