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    Oase bei München. Lichterfüllter Familientraum.

    2.380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    273,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2000
    Gartenansicht Oase bei München. Lichterfüllter Familientraum.
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Oase bei München. Lichterfüllter Familientraum.
    • Terrasse Oase bei München. Lichterfüllter Familientraum.
    • offener Wohnbereich Oase bei München. Lichterfüllter Familientraum.
    • Wohnbereich Oase bei München. Lichterfüllter Familientraum.
    • Idylle pur Oase bei München. Lichterfüllter Familientraum.
    • Schlafzimmer Oase bei München. Lichterfüllter Familientraum.
    • Masterbad Oase bei München. Lichterfüllter Familientraum.
    • Zufahrt Oase bei München. Lichterfüllter Familientraum.

    Haus kaufen in Icking

    Einfamilienhaus
    (S2832 / ID: 19695729)
    82057 Icking
    Deutschland
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    2.380.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    273,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.041,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2000
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In wunderbarer Höhenlage, am Ende einer Sackstraße verbirgt sich dieses malerische Kleinod, das viel Platz für eine große Familie
    drinnen wie draußen bietet.
    Durch die leichte Hanglage verfügen auch die Wohnräume im Souterrain über einen ebenerdigen Terrassenzugang und können
    durch den separaten Zugang ideal
    als " Einliegerwohnung " genutzt werden.
    Betritt man das Haus über den Zugang im Erdgeschoss erschließt sich die Eingangshalle mit einer beachtlichen Raumhöhe bis unters Dach und lässt bereits
    die Großzügigkeit erahnen, die sich konsequent durch die anderen Räumlichkeiten fortführt.
    Neben dem derzeit knapp 70 m² großen Wohnbereich verfügt diese Etage über ein separates Esszimmer sowie die abgeschlossene Küche, wobei von allen Räumen Zugang nach draußen besteht und man zu jeder Tageszeit nach Belieben die
    Sonne genießen oder an heißen Sommertagen einen schattigen
    Ruheplatz finden kann.
    Die Dachgeschosszimmer überzeugen ebenfalls durch ihre enorme Helligkeit sowie ihren einmaligen Blick in die Ferne. Das
    Masterbad ist sehr großzügig und verfügt selbstverständlich ebenfalls über großflächige Fenster mit einem wunderbaren Ausblick in den liebevoll angelegten Garten.

    _ umlaufende Terrassen bzw. Balkon mit schönen Blickachsen
    _ liebevoll angelegter Garten mit Teich, "Hideaway" im Münchner Süden
    _ unwiederbringlicher Weit- u. Fernblick
    _ nahezu uneinsehbar, freies Feld "als Nachbar"
    _ lichtdurchfl utete Räume durch bodentiefe Fenster
    _ hervorragender Erhaltungszustand
    _ beeindruckende Raumhöhe im Entrée
    _ vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Wohnräume im Souterrain
    _ großzügige & lichterfüllte Wohn- u. Schlafräume
    _ eleganter Kaminofen im Wohnbereich
    _ großzügiges Gartenhaus
    _ edle Parkettböden in den Wohnräumen
    _ großfl ächige Fenster, vielfach Schiebelemente für einen ebenerdigen
    Zugang nach draußen
    _ hochwertige Einbauküche inkl. Markeneinbau-Geräten (z.B. MIELE,
    Siemens & imperial)
    _ ca. 15m² großes Masterbad mit Blick ins Grüne
    _ elektrisch bedienbare Rollläden & Markisen
    _ partiell Fußbodenheizung
    _ großzügige Räumlichkeiten im Untergeschoss, Möglichkeit für Sauna
    & Wellnessbereich
    _ Alarmanlage

    Sauna
    Fußboden: Parkett


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Icking befindet sich hoch über dem Isartal zwischen München und dem Starnberger See, nahe der Alpenkette. Der Münchner
    Süden ist eine der beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen Deutschlands und bietet trotz seines ländlichen Charakters
    die unmittelbare Nähe zur Stadt München und einen enorm hohen Freizeitwert.
    Die Isarauen, Seen und die Berge
    liegen direkt vor der Haustür.
    An sonnigen Tagen erscheint die Alpenkette zum Greifen nahe.
    Eine Oase im attraktiven Süden von München.
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten findet man in Icking, als auch im nahen Ebenhausen.
    Das private Günther-Stöhr-Gymnasium
    sowie eine Bushaltestelle für die Munich International School befinden sich vor Ort.
    Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung
    gelangt man in wenigen Fahrminuten nach Schäftlarn, Starnberg, Wolfratshausen und
    über die Autobahn nach München.
    S-Bahnanschluss: S7 Icking.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
    Anbieter kontaktieren
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