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    Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück

    2.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    407,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    Außenansicht
    • Außenansicht Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    • Ausblick Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    • Hausrückseite Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    • DG-GrundrissDHHlinks Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    • EG-GrundrissDHHlinks Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    • UG-GrundrissDHHlinks Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    • BadezimmerDHHrechts Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    • GartenDHHrechts Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    • KücheDHHrechts Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    • SchlafzimmerDHHrechts Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    • WohnzimmerKaminDHHrechts Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    • WohnzimmerDHHrechts Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    • DG-DHHrechts Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    • EG-DHHrechts Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück
    • KG-DHHrechts Doppelhaus mit traumhaftem Alpenblick auf großzügigem Grundstück

    Haus kaufen in Icking

    Mehrfamilienhaus
    (106281-02926 / ID: 15942114)
    82057 Icking
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Simon Rosenberger (Vertriebsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-0, 0175 1992993
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    2.250.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Rendite
    1,01 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    407,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.495,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1960
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    22.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Doppelhaus liegt auf einem Südgrundstück in Icking-Irschenhausen. Das weitläufige, idyllische Grundstück, der eindrucksvolle Alpenblick, sowie die überaus attraktive Lage, lassen keine Wünsche offen.
    Mit knapp 2495 qm Grund-, ca. 400 qm Wohn- und ca. 160 qm Nutzfläche sind Ihren persönlichen Entfaltungsmöglichkeit fast keine Grenzen gesetzt.
    Die linke Doppelhaushälfte mit ca. 240 m² Wohnfläche ist leerstehend, die rechte Doppelhaushälfte mit ca. 177 m² Wohnfläche ist seit 2009 für € 1.900,- monatlich nettokalt vermietet.
    Das Anwesen wurde 1960 in Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 1996 vollständig renoviert.
    Vom Wohn-, Ess- und Schlafzimmer aus verzaubert der freie Bergblick!
    Die linke Doppelhaushälfte verfügt über 7 Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im großzügigen Untergeschoss befindet sich neben der Haustechnik und dem Hauswirtschaftsraum noch ein großer Hobbyraum. Die Teppich- und Laminatböden wurden neu verlegt, die Räume frisch gestrichen.
    Die rechte, vermietete Doppelhaushälfte verfügt über ca. 177 qm Wohn- und ca. 80 qm Nutzfläche. Das Gesamtgrundstück ist mittig zwischen den beiden Doppelhäusern real geteilt.

    - große Terrassen
    - freier Alpenblick
    - Einbauküchen
    - vier Garagenstellplätze
    - vier Bäder/ ein Gäste WC
    - Einliegerwohnung

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 22800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 22800 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    159,4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.10.2008
    Gültig bis
    2018/10/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Icking ist dem Landkreis Bad-Wolfratshausen zugehörig und grenzt direkt an München an. Die nächste S-Bahn Station (Ebenhausen-Schäftlarn) ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man in kürze über die A95 die Münchner Innenstadt, durch den Bau des Luise-Kiesselbach-Platz Tunnels ist auch zu Stoßzeiten (Rushhour) eine Reibungslose Zu- und Abfahrt gegeben. In der näheren Umgebung des Grundstückes befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes (Lebensmittelmarkt/Drogerie etc.).

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Simon Rosenberger (Vertriebsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-0, 0175 1992993
    Fax 089 548045-55
    E-Mail y3kvf5bc1c@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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