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    Kleines Handwerkerhäuschen in ruhiger Lage!

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1951
    Vogelhaus , rot Kleines Handwerkerhäuschen in ruhiger Lage!
    Vogelhaus , rot
    • Vogelhaus , rot Kleines Handwerkerhäuschen in ruhiger Lage!
    • Wohnküche 3 Kleines Handwerkerhäuschen in ruhiger Lage!
    • Zimmer 2 - DG Kleines Handwerkerhäuschen in ruhiger Lage!
    • Treppenaufgang Kleines Handwerkerhäuschen in ruhiger Lage!
    • Scheune Kleines Handwerkerhäuschen in ruhiger Lage!
    • Erdgeschoss Kleines Handwerkerhäuschen in ruhiger Lage!
    • Dachgeschoss Kleines Handwerkerhäuschen in ruhiger Lage!
    • Werbebild Kleines Handwerkerhäuschen in ruhiger Lage!

    Haus kaufen in Hutthurm

    Einfamilienhaus
    (801243 / ID: 19858886)
    94116 Hutthurm
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1951
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus mit ehemaliger Scheune hat noch Ausbaupotenzial. Es wurde in den 30er Jahren erbaut und fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden die Fenster getauscht. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus zwei Gebäuden. Diese Wohneinheit ist die einzige in einem Gebäude. Es ist also wie ein Einfamilienhaus zu sehen. Im nachträglich erbauten Gebäude befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Die Grundstücksanteile sind eindeutig als Sondernutzungsrechte definiert. Einzige gemeinsam genutzte Fläche ist die Zufahrt zu den Garagen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * extra große Einzelgarage mit Zugang zum Haus * neuwertige Kunststofffenster * teilunterkellert



    Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * derzeit verfügt das Gebäude über keine Heizung
    (Es waren Einzelöfen vorhanden, die der Mieter entnommen hat.
    Die Öltanks sind noch vorhanden).
    * ehemalige Scheune mit ca. 130 qm
    * aufgrund eines Vermessungsfehlers fällt eine Überbaurente
    in Höhe von 20,45 EUR/Jahr an

    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    295.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1951
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1951
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einem Ortsteil von Hutthurm im niederbayerischen Landkreis Passau nur ca. 2 km vom Ortskern entfernt. In Hutthurm finden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Hutthurm liegt in der Region Donau-Wald östlich der Ilz. Der Markt liegt verkehrsgünstig direkt an der B12 und am Autobahnzubringer nach Aicha vorm Wald zur Bundesautobahn 3 (ca. 20 km). Hutthurm befindet sich ca. zwölf Kilometer nördlich von Passau, ca. 13 km westlich von Hauzenberg, ca. 14 km südwestlich von Waldkirchen und ca. 22 km südlich von Freyung. Bis zur Grenze zu Tschechien bei Philippsreut sind es über die B12 exakt 40 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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