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    LAYER IMMOBILIEN
    Großes und helles Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage

    828.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    169,20 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2014
    Außenansicht LAYER IMMOBILIEN<br />
Großes und helles Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht LAYER IMMOBILIEN<br />
Großes und helles Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage
    • Südterrasse LAYER IMMOBILIEN<br />
Großes und helles Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage
    • Carport LAYER IMMOBILIEN<br />
Großes und helles Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage
    • Wohn- Essbereich LAYER IMMOBILIEN<br />
Großes und helles Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage
    • offene Küche LAYER IMMOBILIEN<br />
Großes und helles Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage
    • Bad LAYER IMMOBILIEN<br />
Großes und helles Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer LAYER IMMOBILIEN<br />
Großes und helles Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage
    • Flur OG LAYER IMMOBILIEN<br />
Großes und helles Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer LAYER IMMOBILIEN<br />
Großes und helles Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Hurlach

    Einfamilienhaus
    (HK166 / ID: 19238890)
    86857 Hurlach
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Hugo Kröner
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232-9 59 78 30
    Kosten
    Kaufpreis
    828.900,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    169,20 m²
    Grundstücksfläche ca.
    570,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives und repräsentatives Einfamilienhaus mit moderner Holzfassadenverkleidung!

    Sie möchten etwas Hochwertiges und Schickes für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

    Das attraktive Einfamilienhaus besticht durch einen modernisierten Zustand und optimalen Grundriss
    Sie finden hier ca. 169,20 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen vor.

    Zum Haus gehört ein liebevoll angelegter Garten, mit ausreichend Platz, zur individuellen Gestaltung.

    Ein Carport und Stellplatzmöglichkeiten vor diesem, runden das Angebot ab.

    Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einem für Sie passenden Besichtigungstermin zu präsentieren.

    - Fussbodenheizung
    - in den Bädern zusätzlich Röhrenradiatoren
    - Holzständerbauweise KFW70
    - zentrale Entlüftungsanlage in allen Räumen (App gesteuert)
    - außenliegende Jalousien, elektrisch gesteuert
    - helle Räumen mit teilweise bodentiefen Fenstern im EG
    - Vorrüstung f. Kachelofen
    - Vorrüstung f. Solaranlage
    - Edelstahldach
    - Warmwasseraufbereitung über Solar
    - Netzwerkkabel in allen Räumen
    - Carport unterkellert
    - 2 KFZ-Stellplätze vor dem Carport
    - große Südterrasse
    - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Ablöse € 7 000.--)
    - Speise/Abstellraum im EG
    - hochwertige Bodenbeläge
    - Gäste-WC im EG
    - 2 Bäder im OG ( 1 x mit Dusche, 1 x mit Dusche u. Badewanne)
    - Pultdach
    - Fassadenverkleidung mit unbehandeltem Lärchenholz
    - grosser Garten

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 228.30qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 169.20qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.9.2023.
    Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

    Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. HK166 über das Kontaktformular an. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

    Herr Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
    • Fußbodenheizung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    41.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2023/09/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Hurlach ist eine 1.800-Einwohner-Gemeinde auf dem Lechfeld, die in den letzten Jahren ein kontinuierliches Einwohnerwachstum zu verzeichnen hat und zu den jüngsten Gemeinden in Bayern zählt.

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Süden von Hurlach, welches nahe der B17 liegt. In 20 Minuten fahren Sie nach Augsburg, in 10 Minuten nach Landsberg am Lech oder auf die Autobahn nach München.

    Im Jahr 2011 wurde eine Kinderkrippe mit Kindergartenerweiterung gebaut. Weiterführende Schulen sind in Schwabmünchen und Landsberg am Lech.
    Im Ort befinden sich ein Dorfladen, ein Friseur, ein Cafe und eine bekannte bayrische Wirtschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Hugo Kröner
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232-9 59 78 30
    URL www.layer-gruppe.de
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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