Login
weitere Angebote

    LAYER IMMOBILIEN: Für Kapitalanleger - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage

    449.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1968
    Westseite LAYER IMMOBILIEN: Für Kapitalanleger - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
    Westseite
    • Westseite LAYER IMMOBILIEN: Für Kapitalanleger - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Westseite LAYER IMMOBILIEN: Für Kapitalanleger - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Essbereich EG LAYER IMMOBILIEN: Für Kapitalanleger - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Flur EG LAYER IMMOBILIEN: Für Kapitalanleger - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Bad LAYER IMMOBILIEN: Für Kapitalanleger - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Kinderzimer LAYER IMMOBILIEN: Für Kapitalanleger - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Dachgeschoß LAYER IMMOBILIEN: Für Kapitalanleger - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Dachgeschoß LAYER IMMOBILIEN: Für Kapitalanleger - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Gartenanteil LAYER IMMOBILIEN: Für Kapitalanleger - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Gartenanteil LAYER IMMOBILIEN: Für Kapitalanleger - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
    • Kostenfreie Marktpreiseinschätzung LAYER IMMOBILIEN: Für Kapitalanleger - Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Hurlach

    Mehrfamilienhaus
    (HK121 / ID: 16063168)
    86857 Hurlach
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Herr Hugo Kröner
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232-9 59 78 30
    Kosten
    Kaufpreis
    449.900,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    938,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses, in ruhiger Lage befindliche, Mehrfamilienhaus mit ca. 938 m² Grundstück liegt in einer Seitenstraße der aufstrebenden Gemeinde Hurlach.

    Durch stetige Investitionen und Renovierungen sowie Ausbau des Dachgeschosses ist das Objekt in einem durchaus altersgerechten, guten und gepflegten Zustand. Die ruhigen und zufriedenen Mieter sind ein Garant für laufende und sichere Mieteinnahmen.

    2 Wohnungen (EG und OG) mit jeweils ca. 70 m² sowie 1 Wohnung im DG mit ca. 38 m² werden von langfristigen Mietern bewohnt und gepflegt.

    Besuchen Sie unsere Homepage www.layer-gruppe.de / Objektnummer HK121 für ein Exposé.

    - 2 Garagen
    - Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, erneuert an 2005
    - Ausbau Dachgeschoss ca. 1995
    - Heizung mit Heizkörper erneuert an 1995
    - Teilrenovierungen Erdgeschoss und 1994 / 1995
    - Teilrenovierungen Obergeschoss (neues Bad, Böden, Wände, Decken) 1995
    - Vollwärmeschutz Fassade an 2005
    - Neuer Fassadenanstrich an 2016
    - Wohnung Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche
    - Dachgeschoss ca. 38 m² Wohnfläche
    - Kelleranteil

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 213.00qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 178.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.4.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Hugo Kröner unter Tel.:+49 (0)8232 - 95978 - 0 gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung-/verkauf vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    93.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/04/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hurlach ist eine 1.800-Einwohner-Gemeinde auf dem Lechfeld, die in den letzten Jahren ein kontinuierliches Einwohnerwachstum zu verzeichnen hat und zu den jüngsten Gemeinden in Bayern zählt.

    Die Gemeinde hat seit September 2009 mit der Vollendung der autobahnähnlichen B17 zwischen Augsburg und Landsberg eine eigene Auf- und Abfahrt erhalten. Das Gewerbegebiet an dieser neuen Autobahnausfahrt hat, zusammen mit einem Bahnanschluss, beste Voraussetzungen zur Ansiedlung neuer Betriebe.

    Am Ortsrand wurde von der Gemeinde im Jahr 2006 eine Sport- und Kulturhalle errichtet. Im Jahr 2008 wurde eine Umgehungstrasse zur 4-streifigen B17 gebaut, die zur Verkehrsentlastung im Wohnort beiträgt. Im Jahr 2011 wurde eine Kinderkrippe mit Kindergartenerweiterung gebaut, um die Kinderbetreuung im Ort zu verbessern. In den letzten Jahren wurde im Zuge der Dorferneuerung die Ortsdurchfahrt und Ortsmitte neu gestaltet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Gruppe - Immobilien & Bau
    Herr Hugo Kröner
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232-9 59 78 30
    URL www.layer-gruppe.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen