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    EFH mit Doppelgarage Lkr Landsberg

    878.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    255,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1996
     EFH mit Doppelgarage Lkr Landsberg
    •  EFH mit Doppelgarage Lkr Landsberg

    Haus kaufen in Hurlach

    Einfamilienhaus
    (26122000 / ID: 19979571)
    Pemmlerstraße 2
    86857 Hurlach
    Deutschland
    Anbieter:
    Kosten
    Kaufpreis
    878.000,00 €
    Provision
    frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    255,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    784,00 m²
    Nutzfläche ca.
    230,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    11.2020
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    KELLER:Stahlbeton Aussenwände. Innenseitig Vormauerung mit Dämmung für gutes Raumklima.
    Bodenbeläge Diele in Granitfliesen, sonstige Räume gefliest, Treppe in Stahlbeton mit Granitbelag
    Zusätzlich ausgebaut als Gästewohnung mit Küche,Wohnen, Schlafen, WC und Dusche.
    Alle Räume (ausgenommen Lagerräume unter der Garage) Beheizt durch Heizkörper in entsprechender Dimensionierung.
    ERDGESCHOSS:Aussenmauerwerk in Blockziegel mit Wärmedämmputz, Innenmauerwerk in Ziegel nach statischen Erfordernissen und verputzt.Decken in Ortbeton, Unterseitig verputzt.Fensterbänke innen Marmor, außen Granit.
    Bodenbeläge im EG durchgehend Granitfliesen mit Fußbodenheizung.
    OBERGESCHOSS: Bodenbeläge durchgehend Laminat. Räumlichkeiten durch Radiatoren beheizt.
    DACHSPITZ:Zugang zum Dachspitz durch eine Einschubtreppe. Holzbelag auf der Unterkonstruktion (Kehlbalken) und Teppich.
    Nutzung als Spielzimmer (Rennbahn,Eisenbahn udgl.) auf die gesamte Hausläge.


    Zusätzliche Angaben GARAGE:Doppelgarage mit Kipptoren, elektrisch betrieben. Ausgussbecken mit Warm-und Kaltwasser.
    DACH: Dachstuhlkonstruktion sichtbar gehalten. Aufdachdämmung mit Tegalit-Ziegeldeckung in schwarz.
    Sichtbare Decken zwischen den Balken mit raumweisen unterschiedlichen Oberflächen, wie GK verputz, Spiegelfedern udgl.
    GRUNDSTÜCK:Grundstücksgröße 784 m² , Grundfläche Gebäude ca. 165 m², Baujahr 1996
    Umlaufend an der Grundstücksgrenze mit Heckenbepflanzung.Grillplatz für offenes Feuer.
    • Erstbezug
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    89 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Unser Haus liegt im Nord-Westlichen Bereich Hurlachs in herrlich ruhiger Lage. Die Gemeinde Hurlach liegt ca. 25 km südlich von Augsburg und ca. 12 km nördlich von Landsberg am Lech, welche über die mehrspurig ausgebaute B17 verbunden sind, in relativ kurzer Zeit erreichen Sie den Autobahnanschluss A8 München/ Stuttgart, sowie die in ca. 10 Minuten entfernte Autobahn A96 München/ Lindau. Pendler nach München haben durch den nahe gelegenen S- Bahn Anschluss in Geltendorf oder den Bahnhof in Kaufering eine schnelle Anfahrt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ralf Fichtel
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