Login
weitere Angebote

    Sachwert schlägt Geldwert

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Baujahr:
    1991
    Ansicht Sachwert schlägt Geldwert
    Ansicht
    • Ansicht Sachwert schlägt Geldwert
    • Ansicht Sachwert schlägt Geldwert
    • Ansicht Sachwert schlägt Geldwert
    • Ansicht Sachwert schlägt Geldwert
    • Blick ins Grüne Sachwert schlägt Geldwert
    • Grundriss Sachwert schlägt Geldwert
    • Grundriss Sachwert schlägt Geldwert
    • Grundriss Sachwert schlägt Geldwert

    Haus kaufen in Hummeltal

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/040-472/0010 / ID: 21330590)
    95503 Hummeltal
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Harald Müller
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284 2372
    0921 284 52372
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.200,00 m²
    Baujahr
    1991
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    23.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanleger aufgepasst:
    Wohnhaus mit drei Wohnungen:
    EG ca. 96 m² Wfl., OG/DG (Maisonettewhg.) ca. 170 m² und DG ca. 64 m²
    Zwei Garagen und zwei Carports
    In ruhiger Wohnlage von Hummeltal
    Komplett vermietet - Mietertrag aktuell rd. 23.000 Euro jährlich
    Eine Immobilie als Sicherheit für die Zukunft

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 330qm
    Vermietb. Fläche: 330qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 23160 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    124,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/08/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hummeltal


    Die Gemeinde liegt etwa acht Kilometer südwestlich von Bayreuth in landschaftlich reizvoller Umgebung am nördlichen Rand der Fränkischen Schweiz. Hummeltal hat ca. 2.500 Einwohner.

    Die Gemeinde ist über die Staatsstraße 2163 (über Mistelbach) und über die Kreisstraße BT 11 (über Gesees) Richtung Bayreuth und damit auch zur BAB 9 gut angebunden. Wobei die BAB 9 auch über die Anschlussstelle Trockau gut erreicht werden kann.

    In den letzten Jahren ist durch das Nahverkehrskonzept des Landkreises der Ausbau des Öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) eingetreten.

    Auch für die Außenorte ist durch den Einsatz des gemeindeeigenen Bürgerbusses eine gute Anbindung der einzelnen Ortsteile an das Gemeindezentrum erreicht worden.

    Eine Verkehrsanbindung besonderer Art stellt der Radweg dar, der zum größten Teil auf der ehemaligen Bahntrasse verläuft. Er wird von Erholungssuchenden, Sportlern, aber auch von Berufs- und Ausbildungspendlern genutzt.

    Am Ort befindet sich eine KiTa inkl. Kinderkrippe mit zurzeit 86 Plätzen, sowie eine Grund- und Teilhauptschule II, bestehend aus den Schulhäusern Gesees und Hummeltal, mit ca. 250 Schülern. Nach dem Unterricht besteht für die Kinder die Möglichkeit an der Mittagsbetreuung teilzunehmen. Diese Einrichtung wurde auf Initiative einiger Eltern geschaffen. Um die ärztliche Versorgung bemühen sich ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt. Für das Wohlergehen unserer Haustiere sorgt eine Tierärztin. Im Bereich Schule / KiTa entsteht die „Neue Dorfmitte” mit einem Zentrum für Nahversorger.

    Durch die Lage nahe am Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz, und dem Zentrum Bayreuth hat die Gemeinde eine hohe Attraktivität. Das Thermalbad Obernsees ist ebenfalls von Hummeltal aus gut erreichbar. Auch innergemeindlich weist Hummeltal durch sein intaktes Dorfleben, das durch viele Vereine geprägt ist, sein großes Sportangebot sowie durch seine ruhige Lage einen hohen Wohn- und Freizeitwert auf.

    Eine hohe Attraktivität hat Hummeltal als Wohnstandort. Mit dem Anstieg der Bevölkerungszahl ging eine rege Bautätigkeit vor allem im Eigenheimbau einher. Aber auch die Anzahl der Mietwohnungen und Eigentumswohnungen hat sich ständig erhöht. Auch zur Zeit werden neue Wohngebiete ausgewiesen, für die eine große Nachfrage besteht. In einer Studie führt die Uni Bayreuth aus "Positiv tangiert ist Hummeltal von vielen Zuzüglern, die im suburbanen Raum ihr Eigentum errichten wollen und damit eine höhere Wohnqualität suchen".

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Harald Müller
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284 2372
    Fax 0921 284 52372
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.