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    NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    Außenansicht
    • Außenansicht NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    • Außenansicht NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    • Eingangsbereich NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    • Außenansicht NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    • Eingangsbereich NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    • Holzfassade NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    • Wohnbereich aktuell NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    • Wohn-/ Essbereich NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    • Wohnbereich NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    • Bad NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    •  NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    • Grundriss EG NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    • Grundriss DG NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    • Grundriss KG NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!
    •  NEUBAU DHH: Holzmassivbau - liebevoll gestaltetes Architektenhaus - unverbaubarer Bergblick!

    Haus kaufen in Huglfing

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (5363 / ID: 19289832)
    82386 Huglfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    www.immobilien-franz-kilian.de
    +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    +49(881) 92561617
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    voraussichtlich Ende 2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die sonnige und nach WEG geteilte Neubau-Doppelhaushälfte kommt zum Verkauf in einer ruhigen Wohnlage von Huglfing.
    Das Haus befindet sich am südlichen Ortsrand und bietet ca. 143 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt.
    Der großzügige Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich mit ca. 47,9 m² bietet einen freien Blick in den sonnigen ca. 330 m² großen Garten sowie einen wunderschönen Blick in die Berge.
    Durch die Hanglage ist die süd-/ westlich gelegene erdgeschossige Terrasse oberhalb des natürlichen Geländes.
    Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
    Von zwei der drei Schlafzimmer haben Sie ebenfalls einen tollen Bergblick.
    Das Kellergeschoss verfügt über einen großen, ausgebauten Hobbyraum mit zwei großen Fenstern sowie einen Kellerraum und einen Technik-/ bzw. Waschraum.
    Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz rundet das Angebot von diesem interessanten Neubau ab. Der Zugang zur Garage erfolgt aufgrund der Hanglage durch eine Treppe.

    Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
    Wir freuen uns auf Ihr Interesse für einen Besichtigungstermin!

    - Keller in wasserundurchlässigem Stahlbeton
    - Wände aus Premium-Massivholz-System (MHM-Massivholzmauern aus Fichte)
    - die Vollholzmauer speichert im Winter energiesparend Wärme und im Sommer Kühle
    - Mauern schützen vor Elektrosmog und Schall
    - Außenwände werden außenseitig gedämmt
    - Fassade mit Deckschalung aus vorvergrauter Fichte
    - Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstore
    - Holz-Alu-Fenster (außer in den Kellerräumen)
    - Fußbodenheizung
    - Luft-Wärme-Pumpe
    - kein Sichtdachstuhl
    - Dachziegel in naturrot
    - extra hohe Raumhöhen (EG lichte 2,7m und OG 2,5m – 4,8m)
    - Teilung nach Wohnungseigentümergemeinschaft
    - Förderfähig nach KFW 55

    Offene Küche
    Gesamtfläche: 200.0qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
    Es handelt sich um unverbindliche Illustrationen.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Erstbezug
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Huglfing liegt im schönen Pfaffenwinkel auf einer Höhe von 650 m über NN gleich neben Oberhausen, mit dem es die gleiche Postleitzahl teilt. Die Bahnlinie München-Garmisch führt direkt am Ortsrand vorbei. Über die B472 gelangt man schnell nach Bad Tölz und Schongau, München kann in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreicht werden. Urkundlich wurde der Ort, der in einer sanften, eiszeitlich entstandenen Moränenlandschaft liegt, das erste Mal im Jahr 1083 unter der Bezeichnung Hugolvingen erwähnt. Seit 1818 ist Huglfing eine selbstständige politische Gemeinde.
    Im Ort selbst befindet sich eine Grund-/ und Mittelschule, eine Kindertagesstätte sowie ein großer Supermarkt.

    Das Haus selbst liegt am südlichen Ortsrand von Huglfing in einer absolut ruhigen Wohngegend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    Telefon +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    Fax +49(881) 92561617
    URL www.immobilien-franz-kilian.de
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