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    Moderne Neubau-DHH in Oberhausen

    636.890,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,22 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2017
    SW-Ansicht des Hauses Moderne Neubau-DHH in Oberhausen
    SW-Ansicht des Hauses
    • SW-Ansicht des Hauses Moderne Neubau-DHH in Oberhausen
    • Oberhausen in Obb. Moderne Neubau-DHH in Oberhausen
    • Grundstücksaufteilung Moderne Neubau-DHH in Oberhausen
    • Grundriss Erdgeschoss Moderne Neubau-DHH in Oberhausen
    • Grundriss Obergeschoss Moderne Neubau-DHH in Oberhausen
    • SO-Ansicht des Hauses Moderne Neubau-DHH in Oberhausen

    Haus kaufen in Oberhausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3468 / ID: 15596499)
    82386 Oberhausen
    Deutschland / Huglfing
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    Anbieter:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Immo Plus
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    www.immoplusag.de
    08856-9266-0 (Zentrale)
    08856-9266-40
    Kosten
    Kaufpreis
    636.890,00 €
    Provision
    6.711,24
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,22 m²
    Grundstücksfläche ca.
    446,50 m²
    Nutzfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Natürlich werden die Doppelhaushälften genau nach Ihren Wünschen und Vorgaben errichtet. Damit Sie sich jedoch schon mal von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, haben wir Ihnen, zusammen mit der Firma Adlerhaus, einen Entwurf für eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Größe von B: 7,51 m x L: 11,69 m, K+E+1 (Kniestock 2,1 m) erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 146,22 m², berechnet mit ½ Hobbyraum und 1/3 Terrasse.
    Natürlich haben wir für unsere Entwurfsplanung eine hochwertige Ausstattung gewählt.

    Natürlich haben wir für unsere Entwurfsplanung eine hochwertige Ausstattung gewählt.

    Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
    - Holzständerbauweise mit hochwertiger und modernster Dämmung als KFW 55 Effizienz-Haus. Sie kommen in den Genuß der neuen ab 01.04.2016 geltenden Zinssonderkonditionen der KFW für € 100.000,- ( derzeit 0,75 % Zins und 5% Tilgungszuschuss = € 5.000,-)
    - Modernes Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraum-lüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) und Fußbodenheizung
    - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ab Erdgeschoss)
    - Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
    - Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
    - Carport neben der Garage
    - Alle Kellerräume gefliest und mit Fußbodenheizung (ausgenommen Anschlussraum), uvm...

    Selbstverständlich erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen zu unserer Entwurfsplanung.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 15,4 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+

    HAUS 1:
    Grundstücksgröße ca. 511,50 m²
    Kaufpreis: € 648.900,00

    HAUS 2:
    Grundstücksgröße ca. 446,50 m²
    Kaufpreis: € 636.890,00

    Carport
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    15.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Oberhausen/Huglfing liegt im idyllischen Hungerbachtal eingebettet in Moränenhügel mitten im so genannten Pfaffenwinkel zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Die Gemeinde hat rd. 2.600 Einwohner und besteht aus dem Hauptort und weiteren fünf Ortsteilen.
    Huglfing weist eine lange Geschichte auf:
    Es wird angenommen, dass die Gründung des Ortes im 5. bis 6. Jahrhundert erfolgt ist. Die erste urkundliche Erwähnung findet man 1083.

    Oberhausen/Huglfing verfügt über hervorragende Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.

    Sie erreichen mit dem Auto :
    Weilheim (10 km) in ca. 13 Minuten,
    München´s Zentrum (69 km) in ca. 55 Minuten,
    Starnberg (35 km) in ca. 35 Minuten,
    Murnau (12 km) in ca. 12 Minuten,
    Garmisch-Partenkirchen (37 km) in ca. 35 Minuten und Penzberg (25 km) in ca. 25 Minuten.

    Mit der Bahn erreichen sie:
    Weilheim in ca. 6 Minuten,
    München Hbf. ca. 50 Minuten,
    Starnberg in ca. 30 Minuten,
    Murnau in ca. 10 Minuten,
    Garmisch-Partenkirchen in ca. 40 Minuten.

    Die Gemeinde betreibt derzeit einen viergruppigen Halbtages-Kindergarten sowie eine Kinderkrippe für bis zu 15 Kinder.

    Seit 1974 gibt es den Schulverband Huglfing mit den drei Gemeinden Eglfing, Huglfng und Oberhausen. Die Schule befindet sich in der Gemeinde Huglfing an der Seeleite in der Nähe des Bahnhofes.

    Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich zwei Allgemeinarztpraxen mit insgesamt drei niedergelassene Ärzten sowie einen Zahnarzt und eine Apotheke am Ort.

    Objektlage:
    Die geplanten, modernen Neubau Doppelhaushälften werden in Oberhausen in Ortsrandlage erstellt. Die Gesamtgrundstücksgröße ist ca. 958 m². Es erfolgt eine Teilung in zwei Grundstücke. Ein Altbestand ist nicht vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Immo Plus
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
    Fax 08856-9266-40
    E-Mail info@immoplusag.de
    URL www.immoplusag.de
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