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    Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2006
    Gemütliches EFH Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    Gemütliches EFH
    • Gemütliches EFH Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    • Befeuerung Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    • Wintergarten Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    • Teichbereich Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    • Badezimmer Wanne Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    • Badezimmer Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    • Badezimmer Dusche Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    • Flur 1.OG Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    • Studio 1.OG Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    • Studio 1.OG Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    • Schlafzimmer 1. OG Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    • Flur 1.OG Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    • Flur Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    • Büro 1.OG Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!
    • Treppenaufgang Einfamilienhaus sucht Familien und Individualisten - nur 15 Min. zum Staffelsee!

    Haus kaufen in Huglfing

    Einfamilienhaus
    (WT-1030 / ID: 16663286)
    82386 Huglfing
    Deutschland
    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    www.das-maklerteam.de
    089-94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Fertigbauweise (voll unterkellert) liegt in begehrter Ortslage von Huglfing. Das Haus befindet sich im Mischgebiet (ruhiges Gewerk) an einer Spielstraße.
    Es verfügt über eine Photovoltaikanlage, der Strom wird ins Netz eingespeist und monatlich vergütet. Besonders angenehm ist die familienfreundliche Umgebung und die Nähe zum sehr beliebten Staffelsee und die Berge.
    Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich mit Gästetoilette und ebenerdiger Dusche, der großzügige Wohn- Essbereich mit einem Holzofen, der Kochbereich, zwei weitere Zimmer und ein nützlicher Abstellraum. Ein sehr schönes Feature ist der aktuell angebaute Wintergarten mit tollem Blick in den Garten und auf den Schwimmteich.
    Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein Büro, ein Studio und das großzügige und moderne Familienbad mit Badewanne und Eckdusche.
    Für die Autos steht eine Doppelgarage bereit.
    Unser Fazit: Hier können Sie sich absolut wohlfühlen und erwerben eine Immobilie in Ökologischer Bauweise und äußerst Kostensparsam mit viel Liebe zum Detail.

    - Photovoltaikanlage mit jährlichem Ertrag von ca. € 2.016,00
    mit einer 20 jährigen Preisgarantie bis 2031
    - Solaranlage für Warmwasserunterstützung
    - Großer Garten mit 600m²
    - Schwimmteich
    - Massa Fertigbauweise
    - Neuer Wintergarten
    - Weiße Kunststofffenster 2fach isolierverglast
    - Außenrollläden
    - Holzofen im Wohnzimmer und im Untergeschoss
    - Fichtenholzboden, Fliesen
    - Treppenbeleuchtung in das Untergeschoss
    - luftiger Eingangsbereich
    - Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
    - Abstellraum
    - Bad mit Fenster, Wanne und Eckdusche
    - Studio
    - Gartenhäuser
    - Häusler - Holzsteinbackofen
    - Doppelgarage
    - DSL-verfügbar

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Weitere Informationen finden Sie auch unter:
    www.das-maklerteam.de

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.


    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    inkl. Doppelgarage
    2x Stellplatz
    • Kamin
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    95.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.20 km
    Entfernung Grundschule: 1.50 km
    Entfernung Realschule: 9.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 9.70 km
    Entfernung Flughafen: 106.00 km
    Entfernung Autobahn: 16.70 km
    Entfernung Bus: 1.40 km
    Die Gemeinde mit ihren rd. 2.700 Einwohnern weist eine gute Infrastruktur auf. Sie finden aber auch ein reges dörfliches Leben sowie einen Kindergarten, eine Grund-/und Mittelschule und eine Landschaft, die ihresgleichen sucht. Die Staatliche Realschule befindet sich im Nachbarort in Peißenberg und das Gymnasium in Weilheim in Oberbayern. Die Kreisstadt Weilheim in Oberbayern und Murnau am Staffelsee liegen ca. 10 - 13 km entfernt.

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    Telefon 089-94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    E-Mail belch@das-maklerteam.de
    URL www.das-maklerteam.de
    Anbieter kontaktieren
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