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    Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    263,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1900
    Gartenbank mit Fernblick Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    Gartenbank mit Fernblick
    • Gartenbank mit Fernblick Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    • Gartenimpressionen Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    • Wohnraum 1. Obergeschoss Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    • Wohnraum 2. Obergeschoss Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    • Büro im 2. Obergeschoss Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    • Schlafzimmer im 2. Obergeschoss Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    • Bodendetails Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    • Flur im 2. Obergeschoss Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    • Treppe Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    • Dachgeschoss Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    • Lagerraum Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    • Pergola Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    • Pergola Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    • Gartenimpressionen Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!
    • Grundriss Erdgeschoss Großzügig mit Weitblick und nicht 0815!

    Haus kaufen in Hüttlingen

    Einfamilienhaus
    (229146 / ID: 16136939)
    73460 Hüttlingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07171/60 45 3-0 (Zentrale)
    07171/60 45 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    263,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.265,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Möglichkeiten hier sind schier unbegrenzt! Von außen lässt sich nicht erkennen, welche Potentiale und welches Flair in dieser Immobilie stecken! Großzügige Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit Teilunterkellerung. Zwei Generationen finden hier ganz bequem Ihre eigenen Wohnbereiche. Das schön einfallende Tageslicht motiviert sofort, die Räume im Geiste einzurichten. Im Erdgeschoss (vom Haupteingang über einige Stufen erreichbar) verteilen sich ca. 112 qm auf zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Bad, ein WC, ein Büro und eine Küche mit Terrassenzugang. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Büro und eine Küche mit Balkonzugang. Auf der Zwischenebene befinden sich Bad und WC, bevor Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen erreichen. Der zum gewerblichen Zweck erbaute Hausteil ist gut vermietet und gerne übernimmt der Mieter weitere Fläche. Viel Laufkundschaft müssen Sie hier nicht befürchten, dürfen sich aber über einen gesunden Zuschuss zu Ihrer Finanzierung freuen. Über den Garten möchten wir gar nicht schwärmen... das überlassen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Parkettböden, teils Dielenböden * teilunterkellert * teilausgebautes Dachgeschoss (zwei Wohnräume, ein Bühnenraum) * Einzelgarage und Stellplätze * großer Garten, z. T. Hanglage und mit wundervoller Aussicht, Gemüsegarten, Weinreben und Obstbäumen * großzügige Terrasse mit Kamin und Pergola * für Hobbybastler und Künstler steht ein separates Nebengebäude zur Verfügung * vielerlei Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten



    Fußboden: Teppich, Parkett, Dielen, Linoleum
    8 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * 1900: Grundbaujahr
    * 1957: Anbau
    * 1963: Garagenneubau und Terrasse
    * 1966/1974: grundlegender Umbau und Erweiterung,
    Ausbau Dachgeschoss
    * 2000: Dacherneuerung
    * 2003: Fenster und weitere Verbesserungen
    * Umfangreiches Gutachten liegt vor
    * Laden im Untergeschoss (Erdgeschoss Straßenseite) ist für
    monatlich EUR 500,-- zzgl. Nebenkosten vermietet
    * Mietinteressent für Nutzfläche im Erdgeschoss vorhanden
    * Renovierungs-/Sanierungsthemen:
    - Innenrenovierung
    - zwei Räume mit Holzfenstern
    - drei Deckenverkleidungen im Erdgeschoss
    - Einbau Heizung - falls keine Stromheizung gewünscht ist
    - Bäder (gepflegt, älteren Baujahrs)
    • 1 Balkon
    • 4 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Hüttlingen liegt verkehrsgünstig an der B19 und B29. Zur A7 sind es nur wenige Kilometer. Schulen, Läden, Apotheken und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.
    Die großzügige Immobilie liegt an einer zentralen Straße.

    Die Nähe zu Aalen und die landschaftlich naturnahe Lage machen Hüttlingen zu einem gefragten Wohnort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ostalb
    Parlerstr. 44
    73525 Schwäbisch Gmünd
    Telefon 07171/60 45 3-0 (Zentrale)
    Fax 07171/60 45 3-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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