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    ***Kaufen statt Miete - Ihre Gelegenheit zum Eigenheim***

    185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1908
    Aussenansicht 3 ***Kaufen statt Miete - Ihre Gelegenheit zum Eigenheim***
    Aussenansicht 3
    • Aussenansicht 3 ***Kaufen statt Miete - Ihre Gelegenheit zum Eigenheim***
    • Flur ***Kaufen statt Miete - Ihre Gelegenheit zum Eigenheim***
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    • DG Zimmer ***Kaufen statt Miete - Ihre Gelegenheit zum Eigenheim***
    • DG Zimmer ***Kaufen statt Miete - Ihre Gelegenheit zum Eigenheim***
    • DG ***Kaufen statt Miete - Ihre Gelegenheit zum Eigenheim***
    • Treppenaufgang DG ***Kaufen statt Miete - Ihre Gelegenheit zum Eigenheim***
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    • weiteres DG Zimmer ***Kaufen statt Miete - Ihre Gelegenheit zum Eigenheim***

    Haus kaufen in Hünfelden

    Einfamilienhaus
    (786023 / ID: 21680006)
    65597 Hünfelden
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06192/95 845-0 (Zentrale)
    06192/95 845-20
    Kosten
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1908
    Verfügbar ab
    Sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1908 wurde bereits entkernt und teilweise Kernsaniert. Der neue Eigentümer kann hier noch selbst entscheiden, welche Böden, Badeausstattung oder Heizung sein neues Zuhause zu seinem Wohlfühldomizil werden lässt. Zuletzt wurde das Haus mit einer Gasheizung beheizt. Alle Heizkörper und Rohre wurden entfernt. Der Wiederaufbau der Wände und Decken erfolgte bereits. Das Dach im Dachgeschoss wurde gedämmt und abgehängt und mit neuen Velux Dachfenstern versehen. Das Nebengebäude diente zuletzt als Abstellfläche. Ob eigenes Gym, Party oder Werkeln... hier haben Sie viele Möglichkeiten nach dem Arbeiten abzuschalten. Zudem beteiligt sich die Gemeinde anteilig an den Sanierungs-, bzw. Modernisierungskosten des Nebengebäudes. Stauraum bietet das Haus durch die Unterkellerung. Es steht frei und kann sofort übernommen werden. Eine echte Gelegenheit für den Einstieg zum Immobilienbesitzer.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG: Keller EG: Eingangsbereich, Küche mit Waschmaschinenanschluss, 2 weitere Zimmer - diese könnte man zu einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin umfunktionieren. Keine tragende Wand; OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Bad (Entkernt, muss noch fertiggestellt werden), ein weiteres Zimmer DG: großes Dachstudio mit Duschbad und einem weiteren Zimmer



    Fußboden: Dielen, Estrich


    Zusätzliche Angaben * schöne Scheune mit Platz für einen kleinen PKW
    * ein Stellplatz vor der Garage
    * Scheune Ausbaufähig, evtl. Dachterrasse...
    * Sanierungs- bzw. Modernisierungskosten werden bezuschusst
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    356.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.05.2016
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1908
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1908
    Lage und Besonderheiten
    Hünfelden ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen und liegt im Taunus nördlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden an der der "Hühnerstraße" (Bundesstraße 417).

    Die Gemeinde besteht aus folgenden sieben Ortsteilen mit insgesamt ca. 9706 Einwohnern:

    Dauborn, Kirberg, Mensfelden, Heringen, Nauheim, Ohren, Neesbach.

    Eine Bushaltestelle (Verbindungen nach Kirberg und Limburg) und ein Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten finden Sie im größeren Umkreis.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Frankfurt
    Niederhofheimer Straße 39a
    65719 Hofheim
    Telefon 06192/95 845-0 (Zentrale)
    Fax 06192/95 845-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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