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    Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!

    337.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    216,61 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2004
    Hausansicht mit Friesengiebel Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    Hausansicht mit Friesengiebel
    • Hausansicht mit Friesengiebel Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    • Hausansicht mit Terasse und Garten Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    • Hausansicht mit beiden Eingängen Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    • Ansicht Terrasse mit Gartenanteil Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    • Terrassenansicht mit Blick ins Grüne Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    • Ansicht Gartenanteil mit Aussengrill Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    • Zugang Wohnung 2 Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    • Ansicht Flur Wohnung 1 Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    • Ansicht Wohnbereich Wohnung 1 Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    • Ansicht Wohnbereich Wohnung 1 Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    • Ansicht Essbereich Wohnung 1 Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    • Ansicht Küche Wohnung 1 Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    • Ansicht Küche Wohnung 1 Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    • Ansicht Küche Wohnung 1 Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!
    • Ansicht Bad Wohnung 1 Hier gibt es kein Haus von der Stange......!!

    Haus kaufen in Hüllhorst / Schnathorst

    Mehrfamilienhaus
    (UN12995 / ID: 17343935)
    32609 Hüllhorst / Schnathorst
    Deutschland / Hüllhorst
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    www.raum-immobilien.de
    0151-46729065, 08105 399770 (Zentrale)
    05223-794426921
    Kosten
    Kaufpreis
    337.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    216,61 m²
    Grundstücksfläche ca.
    792,00 m²
    Nutzfläche ca.
    51,36 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr individuell geplante Zweifamilienhaus wurde im Jahre 2004 in massiver Bauweise errichtet. Hier wurden nur hochwertige und namhafte Materialien verbaut. Es entstanden 2 gut durchdachte Wohnungen mit einem jeweils separaten Eingangsbereich. Also ideal für 2 Generationen unter einem Dach.
    Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 134 m² und ist geschickt auf 4 Zimmer aufgeteilt. Hinzu kommt eine kleine Ausbaureserve im vorbereiteten Spitzboden. Hier wäre noch Platz für ein kleines Studiozimmer. Die Einliegerwohnung besitzt eine Wohnfläche von knapp 83 m². Sie verfügt über 3 ansprechende Zimmer und verteilt sich über 2 Etagen. Die Grundstückgröße beträgt 792 m² und bietet Ihnen einiges an Entfaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Für die Hauptwohnung steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Davor befinden sich weitere PKW - Abstellmöglichkeiten. Ein weiteres Carport für die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

    Das Erdgeschoss der Hauptwohnung ist mit ansprechenden Bodenfliesen, einer Fußbodenheizung und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der Wohn,- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen zusätzlichen Kaminanschluss. Von hier gelangen Sie auch auf die großzügige Süd - Terrasse. Die Küche ist vom Flur aus, sowie vom Essbereich zu begehen und bietet einen direkten Zugang auf eine weitere Terrasse. Ideal für das Frühstück bei schönem Wetter. Weiterhin befinden sich ein modernes Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Die 3 weiteren Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Das Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen und bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Über eine sehr angenehme Größe verfügt auch das Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer ist bestens als Arbeits,- Gäste,- oder auch als zweites Kinderzimmer zu nutzen. Ein vorbereitetes Elternbad mit Anschlüssen für eine Dusche und einen Whirlpool befindet sich noch auf dieser Etage. Dieses müsste allerdings noch vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden.
    Die Einliegerwohnung verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Das Erdgeschoss ist ebenfalls mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet ein bodentiefes Fensterelement und einen direkten Zugang auf die Süd - Terrasse. Die Küche bietet noch Platz für einen kleinen Esstisch. Daneben befindet sich gleich der Hauswirtschaftsraum. Ein modernes Gäste WC bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Über eine geschlossene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
    Das Schlafzimmer ist recht großzügig bemessen und ebenfalls mit geschmackvollen Bodenfliesen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Möglichkeiten. Das helle und gepflegte Bad verfügt über eine Dusche und natürlich auch über eine Badewanne.

    Dusche
    Badewanne
    Gesamtfläche: 267.97qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur reichlich Entfaltungsmöglichkeiten, sondern auch noch einen Außengrill und eine 10000 Liter Wasserzisterne für die Gartenbewässerung. Die Terrassen sind bereits für einen evtl. Wintergartenanbau ( Fundament und Installation eines Heizkörpers ) vorbereitet.
    Eine ideale Immobilie für 2 Generationen unter einem Dach... aber in dem jede Wohnpartei über sein eigenes Reich verfügt. Was will man mehr ?

    2x Carport
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    109.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Diese sehr ansprechende Immobilie befindet sich in Hüllhorst - Schnathorst. Hier wohnen Sie eher etwas ländlich, aber trotzdem sind die meisten Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen.
    Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Imbiss etc. befinden sich nur einen Steinwurf vom Standort entfernt. Für Ihre Kinder stehen ein Kindergarten und eine Grundschule in Schnathorst zur Verfügung. Eine weiterführende Gesamtschule befindet sich dann direkt in Hüllhorst.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ulf Niedermöller
    Eschstr. 56
    32257 Bünde
    Telefon 0151-46729065, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 05223-794426921
    URL www.raum-immobilien.de
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